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Omschrijving
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Fr :
Idéalement située dans une rue calme de Rosseignies, à 10 minutes du centre de Nivelles et à 3' de l'autoroute A54 (BXL-Charleroi), cette très belle et spacieuse villa d'une surface d'environ 190m² (selon PEB) construite sur un terrain de 10a 92ca orienté Sud-Est se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall avec vestiaire, un spacieux séjour avec poêle au bois, une cuisine toute équipée avec espace repas, une buanderie, un wc et un garage
A l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, meuble avec vasque et chauffe-serviettes, une salle de douche avec meuble et vasque, et un wc séparé
Au sous-sol, une cave (chaufferie)
Un beau jardin clôturé avec espace potager, un très grand abri de jardin, plusieurs emplacements de parking sécurisé (deux accès voitures) et une belle terrasse Sud-Est avec tente solaire.
Equipements : chaudière mazout, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques (8,8kWc), porte de garage motorisée, portail motorisé, éclairage extérieur, équipement de cuisine complet (vitrocéramique, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, combiné réfrigérateur-congélateur), volets, luminaires, stores, tentures, tente solaire, ...
Algemeen
Beschikbaar vanaf | 15 maart 2025 - 00:00 |
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Wijk of buurt | Obaix-Rosseignies |
Bouwjaar | 1990 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
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Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
Klein huisdiervriendelijk | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1092 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 140 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20151028003947 |
CO₂ Uitstoot | 32 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 27232 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
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Over dit vastgoedkantoor : Jean-Yves Deceulener (502932)
Jean-Yves Deceulener (IPI 502932)
Adres |
Rue du Messager d'Anvers 2
1400 - Nivelles |
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Website | http://www.jyd.immo |
Naam van de agent | Jean-Yves |
jyd@jyd.immo | |
Telefoonnummer | +32 477 28 88 81 |
Externe verwijzing | LAM13 |