Villa te koop
549950€
5 slaapkamers 231 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, instapklare lichtrijke art-deco villa op 15 are ...
Ontdek deze SCHITTERENDE VILLAWONING in authentieke ART-DECO STIJL, gebouwd in 1942 en volledig INSTAPKLAAR. De woning is recent VERNIEUWD met onder andere ZONNEPANELEN, een NIEUW GEÏSOLEERD DAK (2023) en CONFORME ELEKTRICITEIT.
Binnen geniet u van RUIME, LICHTRIJKE KAMERS, waaronder een SFEERVOLLE LEEFRUIMTE, een praktische KEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS en een aparte BUREAURUIMTE, ideaal als HOME-OFFICE. De woning is GROTENDEELS ONDERKELDERD, wat extra opbergruimte biedt.
De ZONOVERGOTEN TUIN van 1.494M² creëert een ECHT PARKGEVOEL, perfect om te ontspannen. De LIGGING is IDEAAL, dichtbij ZOTTEGEM, HOREBEKE, het CENTRUM VAN ZWALM en diverse WANDEL- EN FIETSROUTES.
NEEM VANDAAG NOG CONTACT OP voor een bezichtiging en ervaar het UNIEKE KARAKTER van deze villa!
Adres: Boekelbaan 46 te Zwalm
EPC-label: C
Renovatieplicht: nee
| Bouwjaar | 1942 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 231 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 25 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 60 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1494 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 300 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240830-0003202389-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 11635 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 166 vierkante meters |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549950 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 763 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3794962 |