Overzicht
Omschrijving
Karakteristieke villa op 23a90ca te Zichen
Klassevolle jaren '70 villa op een royaal gelegen perceel te Zichen. Dit rustige dorp biedt alle nodige voorzieningen zoals supermarkt, scholen, apotheek, horeca... Daarnaast zijn omliggende steden Visé, Bilzen, Tongeren en Maastricht snel te bereiken. Zoek je graag even de rust op? Dan valt de landelijke omgeving je zeker te bekoren. Geïnspireerd op de eeuwenoude vakwerkstijl, is zowel binnen- als de buiten met zorg gebouwd, afgewerkt én onderhouden. De warme materialen zorgen voor een buitengewone gezelligheid. Kijk bijvoorbeeld naar de imposante haard, hoge plafonds, de parket vloeren... De indeling: GLV:Inkom met vestiaire+ toilet. Royale, open living met sfeervolle bar (51,3m2) wordt gekenmerkt door natuurlijke lichtinval en authentieke elementen. Bureau (15,6m2). Ruime keuken (19,25m2) met prachtig tuincontact en voorzien van keukeneiland met elek. koopl., oven, afzuiging + zithoek. Bijkeuken (13,09m2) met kera. kookpl. + oven. Inpandige garage (29,23m2).+1: Nachthal. 4 riante slpks (17,55m2 - 17,55m2 - 13,09m2 - 12,80m2). Dressing (9,65m2). Badkamer (6,35m2) met lavabo, wandmeubel, ligbad + toilet.-1:Ideale wijn-/voorraadkelder met cv-ruimte (31,73m2) + stookolieketel (2022).PERCEEL: Het ruime en privacyrijke perceel biedt een prachtige tuin die zorgt voor een doordachte samenhang. Daarnaast zorgt de overkapping (13,94m2), tuinberging (9,68m2) en -kelder (6m2) voor bijkomende stockageruimte. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatste.
Algemeen
Bouwjaar | 1970 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 20.1 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 268 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 2390 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 2642 vierkante meters |
Terras | Ja |
Faciliteiten
TV-kabel | Ja |
---|
Energie
Primair energieverbruik | 322 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20250315-0003553767-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 252 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : IMMO JANSSEN-MARRES (503221)
IMMO JANSSEN-MARRES (IPI 503221)
Adres |
Maastrichtersteenweg 7/1
3770 - Riemst |
---|---|
Website | http://www.immojanssen-marres.be |
Externe verwijzing | 6655969 |