Overzicht
Omschrijving
Exclusieve, Energiezuinige Villa in Groene Omgeving
Gelegen in het rustige en groene Zemst, biedt deze exclusieve villa op Linterpoortenlaan 242 een perfecte balans tussen luxe, comfort en energiezuinigheid. Ontworpen door Schellen Architecten, ligt deze woning op een perceel van 14,5 are met een volledig omheinde tuin voor optimale privacy.
Met een EPC-score van slechts 81 kWh/m² (Label A), asbestvrij attest en 42 zonnepanelen, beantwoordt de villa aan de strengste energie-eisen. Daarnaast zorgen een hoogrendementsgasketel, vloerverwarming en lucht-lucht warmtepompen voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
Het interieur straalt vakmanschap uit, met een moderne keuken in duurzaam Corian, een lichte ontbijthoek en verborgen doorgangen naar de wasruimte, dubbele garage en ruime kelder. De volledig onderkelderde woning biedt met een plafondhoogte van 2,80 m tal van mogelijkheden: van wijnkelder tot fitness en sauna. Praktische extra’s zijn de fietsenberging met zij-ingang en de ingebouwde kasten doorheen de woning.
Vier slaapkamers, elk met individueel regelbaar klimaat, en een afgewerkte zolder bieden plaats en comfort. De hoofdslaapkamer heeft een privébadkamer en dressing, terwijl de overige slaapkamers over een tweede badkamer beschikken. De mooi angelegde tuin met vijver, buitenmeubilair en twee regenwaterputten ideaal is voor natuurliefhebbers.
Deze villa combineert topafwerking, energiezuinigheid en een rustige ligging, wat het een ideaal droomhuis maakt voor wie luxe en duurzaamheid zoekt.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Pand naam | Linterpoortenlaan |
Wijk of buurt | Zemst-Bos |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 402 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 29 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 23 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 140 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 24 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1450 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1450 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Ja |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 81 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20241020-0003405025-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1295000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | W-02W0G3 |