Overzicht
Omschrijving
Ruime villa met hedendaags comfort.
Prachtig gerenoveerde villa met een centrale ligging op een kwartier fietsen van Gent centrum met op wandelafstand tal van winkelgelegenheid en enkele basisscholen.
De ruime gezinswoning werd totaal gerenoveerd met degelijke materialen en beantwoordt aan de hedendaagse standaarden wat betreft technieken en energie. Er is een ruimtelijke inrichting met aandacht voor veel lichtinval in alle ruimtes.
De indeling is als volgt :
Inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Vervolgens is er de ruime en lichtrijke leef- & eetruimte. Verder vind je de volledig ingerichte keuken, een bureel, twee ruime slaapkamers en een de eerste badkamer met ligbad en douche.
De eerste verdieping biedt zeer veel ruimte, zo kan hier een 2de leefruimte worden ingericht en tref je hier de masterbedroom met eigen badkamer en een grote opbergruimte.
Beknopt overzicht van de renovatiewerken:
Nieuwe riolering ( gescheiden stelsel) - nieuwe elektrische leidingen - nieuwe sanitaire en cv leidingen - volledig nieuw dak : spanten, dakpannen, goten, isolatie 20cm - nieuwe aluminium ramen hoog rendement ++.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek 0475 700 700.
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1970 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 580 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 444 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 163 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230309-0002830861-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 599900 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1415 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
Adres |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | egel39260624HG |