Villa te koop

1845000€

4 slaapkamers 340 vierkante meters

1150 WOLUWE-SAINT-PIERRE

Immoweb code : 20481264
Immoweb code : 20481264
Reclame
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Overzicht

4 slaapkamers
3 badkamers
340 vierkante meters bewoonbare ruimte
2502 vierkante meters grond

Omschrijving

Un havre de paix contre la forêt de Soignes

Une situation rare et exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Woluwe-Saint-Pierre.

Cette villa d'exception représente le projet idéal pour une famille en quête d'un équilibre parfait entre la proximité des commodités urbaines et le charme d'un environnement verdoyant. Le terrain de 25 ares, orienté plein sud, offre un accès direct à la forêt de Soignes, un véritable écrin de nature. Le jardin, soigneusement aménagé, est agrémenté de nombreuses essences d'arbres remarquables et comprend une piscine à rénover ou à reconstruire. Une magnifique terrasse avec coin barbecue en maçonnerie vous permettra de profiter pleinement les longues journées d'été.
Construite dans les années 60 avec des matériaux de qualité, la villa a bénéficié de quelques rénovations tout en conservant son charme et son authenticité. L'intérieur se distingue par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Le sous-sol abrite un grand garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'une buanderie, une cave à vin et plusieurs autres caves.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilettes pour invités, une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre avec salle de bains et un vaste living ouvert sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet massif au sol, deux salles de douche et des toilettes séparées.
L'aile supérieure gauche offre la possibilité d'être aménagée en plusieurs chambres ou en une suite par

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Staat van het gebouw Op te frissen
Gevelbreedte aan de straatkant 28 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 6
Buitenparkeerplaatsen 3
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 340 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 80 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 4
Badkamers 3
Douchekamers 2
WC 4
Kantoorruimte 30 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 2502 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 2287 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid
Oppervlakte terras 100 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Nee
Visio-telefoon Ja
Zwembad Ja

Energie

Primair energieverbruik 548 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse G
Referentie van het EPC-rapport 20241118-0000695998-01-0
CO₂ Uitstoot 110 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee
Type verwarming Gas
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1845000 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Immo Perin - Waterloo S.A. (500630)

Immo Perin - Waterloo S.A. (IPI 500630)

Adres Avenue Reine Astrid, 54
1410 - Waterloo
Website http://www.immoperin.be
Externe verwijzing 25939 - 111153888

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