Villa
550000€
4 slaapkamers · 250 vierkante meters · 1052 vierkante meters
1421 OPHAIN-BOIS-SEIGNEUR-ISAAC
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Un havre de paix contre la forêt de Soignes
Une situation rare et exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Woluwe-Saint-Pierre.
Cette villa d'exception représente le projet idéal pour une famille en quête d'un équilibre parfait entre la proximité des commodités urbaines et le charme d'un environnement verdoyant. Le terrain de 25 ares, orienté plein sud, offre un accès direct à la forêt de Soignes, un véritable écrin de nature. Le jardin, soigneusement aménagé, est agrémenté de nombreuses essences d'arbres remarquables et comprend une piscine à rénover ou à reconstruire. Une magnifique terrasse avec coin barbecue en maçonnerie vous permettra de profiter pleinement les longues journées d'été.
Construite dans les années 60 avec des matériaux de qualité, la villa a bénéficié de quelques rénovations tout en conservant son charme et son authenticité. L'intérieur se distingue par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Le sous-sol abrite un grand garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'une buanderie, une cave à vin et plusieurs autres caves.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilettes pour invités, une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre avec salle de bains et un vaste living ouvert sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet massif au sol, deux salles de douche et des toilettes séparées.
L'aile supérieure gauche offre la possibilité d'être aménagée en plusieurs chambres ou en une suite par
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 28 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 6 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 340 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 80 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 2 |
WC | 4 |
Kantoorruimte | 30 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2502 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 2287 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 548 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20241118-0000695998-01-0 |
CO₂ Uitstoot | 110 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1845000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
550000€
4 slaapkamers · 250 vierkante meters · 1052 vierkante meters
1421 OPHAIN-BOIS-SEIGNEUR-ISAAC
Adres |
Avenue Reine Astrid, 54
1410 - Waterloo |
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Website | http://www.immoperin.be |
Externe verwijzing | 25939 - 111153888 |