Villa te koop

849000€

3 slaapkamers 173 vierkante meters

Immoweb code : 20448114
Immoweb code : 20448114
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
173 vierkante meters bewoonbare ruimte
21509 vierkante meters grond

Omschrijving

Residentiële woning met vergunning voor woningbijgebouw van

Gelegen op een magnifiek perceel van 2,1 Ha in waardevol agrarisch gebied
in de rustige, natuurrijke omgeving van St Jan Wingene, op wandel - en fietsafstand van de Bossen in de Gulkeputten, Sint Pietersveld,..met vlotte verbinding met E-40 Beernem (Oostende-Brussel).

Deze eigendom is uiterst zeldzaam want de functiewijziging is hier reeds bekomen (van voormalige landbouwfunctie naar residentieel wonen) én dit samen met de vergunning om een nieuwe "woning bijgebouw" te mogen bouwen van maar liefst 295 m2 op de plaats van de huidige varkensstal. Daardoor is deze eigendom uiterst geschikt voor een kapitaalkrachtige natuurliefhebber die graag in alle privacy en rust wilt wonen.

Het te bouwen woningbijgebouw mag maximaal 25,5 m x 11,60 m meten en is ideaal voor hobbystalling voor geiten / schapen / paarden.. en opslagruimte voor stro en voeder. Ook is er voldoende ruimte voor opslagruimte tuin materiaal, .. De vrije ruimte kan ingedeeld worden als een deel weide grond ( +/ 3500m2) en een deel akkerland (+- 14000m2)

De woning zelf is een klassevolle villa echter heeft deze wat zorg en verjonging nodig. De villa is als volgt ingedeeld: inkomhal, lichtrijke woonkamer (open haard, massief parket) met aansluitend keuken/bijkeuken en veranda. Er zijn 3 grote gelijkvloerse slaapkamers. Gelijkvloerse badkamer, gastentoilet. De woning is grotendeels onderkelderd (garage en wasplaats). De zolder is verder in te richten, de mogelijkheid bestaat om er extra kamers en/of badkamers in te

Algemeen

Bouwjaar 1990
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 19 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 4
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 173 vierkante meters
Woonkamer Ja
Slaapkamers 3
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 21509 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Internet Nee

Energie

Primair energieverbruik 329 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20230719-0002947696-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 329 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Landschappelijk waardevol gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 849000 €
Kadastraal inkomen 3399 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vastgoed Wanneyn (505429)

Vastgoed Wanneyn (IPI 505429)

Adres Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem
Website http://www.vastgoedwanneyn.be
Externe verwijzing TK/4355

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame