Villa te koop

895000€

3 slaapkamers 443 vierkante meters

Immoweb code : 20439938
Immoweb code : 20439938
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
443 vierkante meters bewoonbare ruimte
3475 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/09/2025

Omschrijving

Exclusieve Woning met Polyvalente Ruimtes.

Exclusieve Woning met Polyvalente Ruimtes.

Gelegen in het rustige en groene Wingene, biedt deze instapklare woning een zeldzame combinatie van wooncomfort, werkruimte en buitenleven.
Met een perceel van 3475 m², doordachte architectuur en zorgvuldig geselecteerde kwaliteitsmaterialen, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en functionaliteit.

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Simon: +32 (0)499 99 49 17 of simon@heritagevastgoed.be

De woning beschikt over een aantal unieke troeven:
• Kantoor met aparte toegang voor vrij beroep: een professionele ruimte aan huis, perfect voor wie werk en privé wil combineren zonder concessies. • Ruime, goed onderhouden woning: gebouwd met oog voor detail en duurzame materialen, zorgt deze woning voor jarenlang wooncomfort.
• Mogelijkheid tot 4 slaapkamers: ruim en licht, met voldoende opbergmogelijkheden.
• Wintertuin: een extra leefruimte waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten, ongeacht het weer.
• Mooie aangelegde en zuidgerichte tuin.
• Ruime terrassen en balkons.
• Inpandige garage, carport en ruime opritten aan beide zijden van de woning.
• 3 paardenboxen en een weide.

Contacteer Simon: +32 (0)499 99 49 17 of simon@heritagevastgoed.be

Info:
- EPC: label B, 163 kWh/m² jaar
- Stedenbouw: Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
- Watertoets: Gebouwsco

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 september 2025 - 00:00
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 443 vierkante meters
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3475 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 163 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240709-0003307728-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 895000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Heritage Vastgoed (508954)

Heritage Vastgoed (IPI 508954)

Adres Stationsplein 5
9880 - Aalter
Website http://www.heritagevastgoed.be
Externe verwijzing 1397 - 1788

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame