Villa te koop
995000€
3 slaapkamers 252 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Moderne Villa met Zwembad
Deze villa biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en optimale beveiliging. Bij binnenkomst verwelkomt de ruime inkomhal u met een stijlvolle ingebouwde vestiaire en een gastentoilet. De lichtrijke woonkamer, bereikbaar via elegante glazen deuren, vormt het hart van deze woning. Hier vindt u een royale leefruimte met een hoogwaardige eethoek en een comfortabele zithoek, compleet met ingebouwd TV-meubel en sfeervolle open haard. Een praktische thuiswerkplek maakt deze ruimte compleet.
De moderne designkeuken, volledig vernieuwd in 2022, is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur voor de kookliefhebber. Direct aansluitend bevindt zich een praktische berging/ wasruimte . Voor uw auto's zijn er drie privé parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Wellness en buitenleven komen samen in de schitterende tuin. Hier geniet u van een verwarmd inbouwzwembad, een ontspannende infraroodsauna en een poolhouse met extra toilet. De tuinberging biedt volop opbergruimte, terwijl u op het extra terras kunt relaxen onder de zonneluifel.
De eerste verdieping telt drie riante slaapkamers, elk voorzien van praktische inbouwkasten. De masterbedroom onderscheidt zich door een extra veiligheidsdeur.
De badkamer is een oase van rust met zijn dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vrijstaand design ligbad.
Deze instapklare villa is volledig beveiligd met een modern alarmsysteem, 24/7 camerabewaking en inbraakwerend veiligheidsglas.
De uitstekende ligging en het hoogwaardi
Algemeen
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 723 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 390 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250218-0003533159-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 165 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1414 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Mondo Vastgoed (515679)
Mondo Vastgoed (IPI 515679)
| Adres |
Emile Vanderveldelaan 55
2845 - Niel |
|---|---|
| Externe verwijzing | 0266TKC |