Overzicht
Omschrijving
VERKOCHT - Prachtige villa op perceel van 12a54ca
Exclusief wonen begint bij CASALINA Real Estate - Deze prachtige woning op achterliggend perceel van 12a54ca met een eigen oprit. De villa heeft een indrukwekkend woonoppervlak van 337m² en biedt 2 royaal terrassen van 45m², perfect gelegen op het oosten en zuidwesten. De locatie van deze woning is werkelijk uniek, aan de rand van de velden, met het stadscentrum en de Duitse school in de directe omgeving. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en onderhouden. Bovendien beschikt de villa over een ingebouwde vuurhaard en ruime glaspartijen met schuiframen. Dankzij de zonnepanelen wordt de energie-efficiëntie geoptimaliseerd. Indeling van de woning gelijkvlrs: inkomhal met wc & vestiaire, ruime woonkamer met eetkamer van 65m² met prachtig uitzicht op de tuin, ingerichte keuken van 20m² met eetplaats, ruimte vrij beroep van 30m², berging en garage. Verdiep: 5 slpks waarvan één masterbedr met bdk, 2de badkamer en een douchek. Kelderverd: 2 kelders en technische ruimte. Technische info: regenwaterput 3500 L, waterverzachter, inbouwhaard Flam: 01/2000, verwarmingsketel Buderus Logano G234 44 kW: 05/2006, zonnepanelen: LG S1C Mono X: 21 panelen van 250 Wp: 12/2012, omvormer stroom zonnepanelen Platinum 5300 TLD: 12/2012, hoogrendementsglas. Wettelijke info: EPC = B / 200kWh/(m²/jaar). Overstromingsrapport - Perceelscore: A – Gebouwscore: A. EK conform tot 07/01/2039. IG aanwezig. Beschikbaar 01/01/2025. Volledige beschrijving op www.casalina.be / [email protected] / 0479 79 09 79
Beschikbaar vanaf | 1 januari 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1980 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 337 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 30 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1254 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 470 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 200 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240325-0003187226-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1249000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 4769 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Casalina Real Estate (IPI 502614)
Adres |
Mechelsesteenweg 83
1970 - Wezembeek-Oppem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5960892 |