Overzicht
Omschrijving
Authentieke villa met praktijkruimte
Charmante doktersvilla uit 1923 met een bewoonbare oppervlakte van 327 m², gelegen op een ruim perceel van 1.576 m². De woning werd doorheen de jaren stelselmatig gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen. Perfect onderhouden!
U treedt binnen langs de riante inkomhal met authentieke trap. Aan de rechterkant bevinden zich de living en eetruimte, beiden voorzien van originele haarden en eiken parket. Aansluitend bevindt zich de keuken met zicht over de tuin, geplaatst in de originele 'fumoir', een ruimte die u volledig terug meeneemt in te tijd.
Aan de linkerkant van de hal bevindt zich een afzonderlijke praktijkruimte, met wachtkamer en toilet. Dit gedeelte van de woning heeft bovendien een aparte ingang aan de linkerkant van de woning, wat het pand ideaal maakt voor vrije beroepers.
Op de bovenverdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en aansluitende dressing, alsook een toilet in de gang.
De ruime zolderverdieping, waar zich vroeger de zgn. meidenkamers bevonden, biedt nog vele uitbreidingsmogelijkheden.
De charmante omliggende tuin omvat oa. een garage, een tuinberging en een ruim bijgebouw dat diverse mogelijkheden biedt.
Een stukje geschiedenis dat wacht om opnieuw tot leven te worden gebracht.
Absolute troeven:
- perfect onderhouden
- volledig onderkelderd (deels kruipkelder) incl. ruime wijnkelder.
- vlotte bereikbaarheid: het station op wandelafstand en verschillende invalswegen maken de
Bouwjaar | 1923 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 327 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 85 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1675 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 319 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230817-0002966696-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 849000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Found & Baker Oost-Vlaanderen (IPI 510557)
Adres |
Kortrijksesteenweg 128
9830 - Sint Martens Latem |
---|---|
Externe verwijzing | adv. 5 |