Villa te koop

1500000€

5 slaapkamers 400 vierkante meters

5100 Wépion

Immoweb code : 20451503
Immoweb code : 20451503
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
3 badkamers
400 vierkante meters bewoonbare ruimte
1059 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/05/2025

Omschrijving

Magnifique villa mosane avec piscine

WÉPION, aan de oevers van de Maas op een rustige locatie, prachtige MOSANE VILLA (5bed/3bath) gebouwd op 10,59 hectare grond. Op de begane grond leidt een ruime hal met apart toilet naar een prachtige woonkamer met gasgestookte insert, aangevuld met een prachtig uitgeruste keuken. Dankzij de grote ramen geniet het hele huis van ononderbroken uitzicht over de Maas en toegang tot het terras en de tuin.
Op de bovenverdieping leidt de overloop naar twee prachtige slaapkamers aan de kant van de Maas. De tweede is een zeer ruime master suite met een eigen badkamer. Een tweede doucheruimte is toegankelijk vanaf de overloop. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een derde badkamer. Het derde niveau is een zolder die toegankelijk is via een vaste trap, geïsoleerd en gemakkelijk te gebruiken als 5e slaapkamer met bergruimte. Het tuinniveau beslaat de hele oppervlakte van het huis. Het zou kunnen worden verbouwd tot extra woonruimte. Momenteel zijn hier opslagkelders en de verwarmingsruimte. Het huis staat op een smaakvol aangelegd perceel, met een verharde parkeerplaats, een dubbele carport, een schuur en een prachtig zwembad op het zuiden met directe toegang tot het terras en uitzicht op de Maas, terwijl de privacy uitstekend is dankzij de beplanting. Volledig gerenoveerd in 2013 en 2014, zowel technisch als esthetisch. PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op olie (condensatie), geïsoleerde muren en dak. EPB B - 132 kWh/m².an - 74.247 kWh/jaar - 2023062302

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 mei 2025 - 00:00
Bouwjaar 1900
Aantal verdiepingen 5
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 5
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 400 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 64 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 64 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 15 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 40 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 40 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 18 vierkante meters
Badkamers 3
Douchekamers 3
WC 3
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 40 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1059 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 800 vierkante meters
Oppervlakte terras 110 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Zwembad Ja

Energie

Primair energieverbruik 132 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20230623020188
CO₂ Uitstoot 33 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 74247 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Erkend overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1500000 €
Kadastraal inkomen 2740 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Latour et Petit Namur Vente (501415)

Latour et Petit Namur Vente (IPI 501415)

Adres Chaussée de Marche 474
5101 - Erpent
Website http://www.latouretpetit.be
Externe verwijzing 6333344

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame