![Energieklasse : B Energieklasse : B](https://media.immowebstatic.be/epc/pics/peb/peb_b.png)
Overzicht
Omschrijving
Magnifique villa mosane avec piscine
WÉPION, aan de oevers van de Maas op een rustige locatie, prachtige MOSANE VILLA (5bed/3bath) gebouwd op 10,59 hectare grond. Op de begane grond leidt een ruime hal met apart toilet naar een prachtige woonkamer met gasgestookte insert, aangevuld met een prachtig uitgeruste keuken. Dankzij de grote ramen geniet het hele huis van ononderbroken uitzicht over de Maas en toegang tot het terras en de tuin.
Op de bovenverdieping leidt de overloop naar twee prachtige slaapkamers aan de kant van de Maas. De tweede is een zeer ruime master suite met een eigen badkamer. Een tweede doucheruimte is toegankelijk vanaf de overloop. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een derde badkamer. Het derde niveau is een zolder die toegankelijk is via een vaste trap, geïsoleerd en gemakkelijk te gebruiken als 5e slaapkamer met bergruimte. Het tuinniveau beslaat de hele oppervlakte van het huis. Het zou kunnen worden verbouwd tot extra woonruimte. Momenteel zijn hier opslagkelders en de verwarmingsruimte. Het huis staat op een smaakvol aangelegd perceel, met een verharde parkeerplaats, een dubbele carport, een schuur en een prachtig zwembad op het zuiden met directe toegang tot het terras en uitzicht op de Maas, terwijl de privacy uitstekend is dankzij de beplanting. Volledig gerenoveerd in 2013 en 2014, zowel technisch als esthetisch. PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op olie (condensatie), geïsoleerde muren en dak. EPB B - 132 kWh/m².an - 74.247 kWh/jaar - 2023062302
Algemeen
Beschikbaar vanaf | 1 mei 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1900 |
Aantal verdiepingen | 5 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 64 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 64 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 40 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 40 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 3 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 40 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1059 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 110 vierkante meters |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Zwembad | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 132 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230623020188 |
CO₂ Uitstoot | 33 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 74247 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
---|
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1500000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2740 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- Onder optie
- nieuw
Uitzonderlijk vastgoed
895000€
7 slaapkamers · 320 vierkante meters · 1258 vierkante meters
5000 Namur
- Nieuwbouw
Over dit vastgoedkantoor : Latour et Petit Namur Vente (501415)
Latour et Petit Namur Vente (IPI 501415)
Adres |
Chaussée de Marche 474
5101 - Erpent |
---|---|
Website | http://www.latouretpetit.be |
Externe verwijzing | 6333344 |