Overzicht
Omschrijving
Huis
WEPION Ontdek deze zeer lichte villa in de Moezelstreek, waar de authentieke charme bewaard is gebleven (lijstwerk, antieke schouwen, houten lambrisering, oude tegels, parketvloeren, enz.)
Deze karaktervolle woning is uitstekend gelegen, op slechts 2 minuten van de oevers van de Maas en alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, enz.).
De tuin van ca. 23 are is zeer privé en volledig omheind, met een ruim terras op het zuiden (ca. 60 m²) dat een panoramisch uitzicht biedt over de Maas en de omgeving. Bestaande uit: hal, toilet, woonkamer van 40 m² (salon - eetkamer), tweede woonkamer van 41 m², ingerichte keuken, 4 slaapkamers (ca. 19 m², ca. 17 m², ca. 18 m² en ca. 18,6 m²), grote overloop op de eerste verdieping (bibliotheek) en badkamer. Het souterrain bevat tal van kelders (wasruimte, machinekamer, etc.) en 2 kamers die verbouwd kunnen worden. Dubbele garage, gemakkelijk parkeren buiten.
Een must-see!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1925 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Aantal open haarden | 2 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2322 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 371 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 2024080100056 |
CO₂ Uitstoot | 92 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 124095 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 630000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1385 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adres |
Chaussée de Marche 398
5100 - Namur |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 14920 - 355546 |