Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine 4 façades, idéalement située dans un clos prisé, à quelques pas de l'école St John's, du centre animé de Waterloo et des accès au ring. Érigée sur un terrain de ± 846 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses ± 288 m² de surface habitable et ± 420 m² de surface bâtie.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement harmonieux des espaces. Le hall d'accueil vous conduit, d'un côté, vers de spacieuses réceptions baignées de lumière, et de l'autre, vers une superbe cuisine rénovée et entièrement équipée, véritable cœur de la maison. Ces espaces de vie s'ouvrent sur une pergola arrière accueillante et une terrasse avant orientée plein sud, idéales pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une chambre avec salle de douche vient compléter ce niveau, offrant ainsi un confort supplémentaire.
À l'étage, l'espace parental se révèle particulièrement confortable, comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bains rénovée avec goût. Trois autres chambres, dont deux suites dotées de salles de douche privatives, garantissent un confort optimal pour toute la famille. De plus, un grenier isolé, accessible par trappe, offre un potentiel de rangement appréciable.
Enfin, cette villa de standing est complétée par un grand garage et une cave de rangement. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception sans plus attendre
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1995 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 288 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 4 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 846 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Oriëntatie terras | Zuid |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 129 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | 21 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
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Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1295000 € |
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Kadastraal inkomen | 5567 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Engel & Völkers BW (511560)
Engel & Völkers BW (IPI 511560)
Adres |
186 Chaussée de Tervuren
1410 - Waterloo |
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leads.vente.waterloo@engelvoelkers.com | |
Externe verwijzing | W-02YTUL |