Overzicht
Omschrijving
Villa 4F - CHENOIS - 4SK - 13A08CA!
Charmant huis met 4 gevels, goed gebouwd begin jaren 2000, perfect gelegen in het hart van Chenois en op een prachtig perceel van 13A08CA. Dit huis van 155 m² (+100 m² kelders) zal u verleiden met zijn felbegeerde ligging en zijn rustige omgeving, in deze buurt met een “gesloten” sfeer en familiale sfeer. Het profiteert van de nabijheid van een park en toch dichtbij alle voorzieningen (treinstation, kleine winkels, scholen, Ring, enz.). Dit huis biedt u prachtige modulaire ruimtes en een mooie buitenkant.
Het bestaat uit:
*Inkomhal van 8m² met vestiaire en apart toilet met fonteintje, ruime modulaire woonkamer van 39m² met mogelijkheid tot open haard en toegang tot de tuin, aparte keuken van 10m² (kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, spoelbak), kantoor/slaapkamer van 12m² en aangrenzende badkamer van 4,5m².
*Boven: Open nachthal van 6m² met toegang tot de 3 slaapkamers (18,5m², 11,5m² en 10m²), badkamer van 4,2m² (bad en wastafel) en apart toilet van 2,5m² met wastafel.
*Garage voor 2 auto's van 30m² met handmatige deuren, betegeld terras aan de achterzijde van 30m², omheinde tuin en parkeerplaats aan de voorzijde voor 2 auto's.
*Souterrain: Grote opslagkelders van 100m².
Alarm - Houten kozijn met dubbele beglazing (2000) - Viessman gasboiler in perfecte staat - Luiken op de begane grond - Dak in zeer goede staat - 4cm gevelisolatie - 10cm dakisolatie - Kamerthermostaat - Thermostatische kranen - Woning aangesloten op de riolering.
**EPC=C*
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2000 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 39 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 100 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 1308 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 138 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 249 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231130009122 |
CO₂ Uitstoot | 47 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 42943 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 525000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Braxel (IPI 508871)
Adres |
Chaussée de Tervuren 149/3
1410 - Waterloo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1751 - 1863 |