Overzicht
Omschrijving
OPTIE!!! 4-gevelvilla met 4 tot 5 slaapkamers
OPTIE OPTIE OPTIE!!! Immobilière de MARNEFFE presenteert deze zeer aangename villa gelegen in Oleye, vlakbij het stadscentrum van Borgworm. Vastgoed met een volume van ruim 180m² woonoppervlak bestaande uit 4 tot 5 slaapkamers; alles gerangschikt op een groot perceel grond van meer dan 2.000 m², perfect ZUID-WEST georiënteerd.
De woning is op het gelijkvloers als volgt samengesteld: ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, lichtrijke woonkamer van 42 m² met houtkachel en ingerichte keuken van 25m² met ontbijthoek uitgevend op de tuin. Het huis beschikt ook over een prachtige dubbele garage van 38m².
Boven: ruime nachthal van 13m², 4 mooie slaapkamers van respectievelijk 14m², 22m², 12 m² en 10 m² alsook een bureau of slaapkamer van 15m² open naar de woonkamer en badkamer inclusief ligbad, douche, WC en dubbele lavabo.
Buitenkant: prachtig perceel ideaal gelegen op het zuidwesten, inclusief aangelegde en met bomen omzoomde bloembedden aan de voor- en achterzijde van het huis, verharde oprit, toegang vanaf beide zijden van de villa, aangename tuin en garage/werkplaats 25m² in de weide gelegen aan de achterzijde van het pand.
Uitrusting: Uitstekende isolatie, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, waterontharder, platen, grote kelders van 66m² - 2 garages - aangesloten op de riolering.
Woning in uitstekende staat en altijd zeer goed onderhouden. Pluspunten: Aangenaam wonen - zeer ruim en licht - 5 slaapkamers - robuuste woning - ideale ligging.
Wijk of buurt | Waremme et 5 kms |
---|---|
Bouwjaar | 1990 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte kelder | 66 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2067 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1920 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 194 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240603014953 |
CO₂ Uitstoot | 48 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 47509 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 135 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 450000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 857 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6121284 |