Villa te koop
645000€
4 slaapkamers vierkante meters
263Overzicht
Omschrijving
Smaakvolle villa met landelijk bijgebouw + uitzicht
Deze woning is uiterst smaakvol ingericht met oog voor detail en schoonheid, in een rustige straat, doch vlakbij winkels en openbaar vervoer.
Geen immo
Mogelijkheid tot vrij beroep/praktijk met aparte ingang aan de straatkant.
Benedenverdieping: kantoor/praktijkruimte, ingerichte keuken met eiland + ruime eetkamer, badkamer met inloopdouche, bad, toilet en lavabo, ruime bergruimte.
Uitgesproken woonkamer met twee aparte zithoeken, gezellige gashaard en een open nok afgewerkt in eik + een prachtig uitzicht rondom.
Luxe gietvloer en eiken afwerkingen maken deze woning stijlvol en warm.
De hal met luxueus gastentoilet maakt het gelijksvloer compleet.
De eiken trap brengt je naar boven via een ruime mezzanine naar de 4 slaapkamers en kleine maar praktische bergruimte.
Makkelijk te onderhouden tuin, aangelegd met het oog op genieten en ontspanning ipv erin te moeten werken.
Bijgebouw in landelijke stijl van 40m2 met open haard en buitenkeuken.
2 Regenputten voorzien met in totaal 15000l inhoud en de hele dag zon én schaduwplekken beschikbaar in deze gezellige tuin.
Dit huis is de voorbije 20 jaar volledig gerenoveerd en de buurwoning werd mee geïntegreerd door de oude versie te slopen en een nieuwbouw aan het bestaande kleine startershuisje te bouwen waar de eigenaars ooit begonnen zijn. Het samenvoegen van de twee woningen werd een mooi geheel met heel veel ruimte en lichtinval.
Een bezoek meer dan waard!
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 263 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 30 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 30 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 650 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 450 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 141 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Vrije beschrijving EPC | gemiddelde EPC voor open bebouwing als deze is 418KWh/m2. Deze B score aan 141KWh/m2 is dus uitmuntend voor dit pand |
Referentie van het EPC-rapport | 20240719-0003318794 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Bouwverplichting | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 645000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|