Villa te koop

725000€

4 slaapkamers 227 vierkante meters

1741 WAMBEEK

Immoweb code : 20272157
Immoweb code : 20272157
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
227 vierkante meters bewoonbare ruimte
1307 vierkante meters grond

Omschrijving

Villa met bijhuis op toplocatie!

Virtuele toer: https://my.matterport.com/show/?m=YsfaQrFsWZ7

Welkom in Wambeek (groot Ternat), waar dit prachtige huis op een royaal perceel van 1307m² zich bevindt. Deze woning biedt 227m² aan woonoppervlakte met een doordachte indeling die comfort en ruimte combineert.U betreedt de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet, vestiaire en eiken houten trap . Met 4 ruime slaapkamers en twee badkamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De ruime woonkamer in L-vorm 60 m², badend in natuurlijk licht, vormt samen met de volledig uitgeruste keuken 18 m² het hart van het huis waar gezellige maaltijden worden bereid. De zichtbare houten balken en magnifieke schouw creëert een warme en uitnodigende sfeer.

De buitenruimte is even indrukwekkend, met een fraai aangelegde tuin, zuid geoiënteerd, die een gevoel van rust en privacy biedt. De charmante (zwem)vijver voegt een vleugje natuur toe aan de omgeving, perfect voor ontspanning.

Praktische extra’s zijn onder andere een garage en oprit, ideaal voor meerdere voertuigen. Het bijhuis (vroegere stallingen) 83 m² biedt fietsenstalling, carport en veel opbergruimte. Er zijn 24 zonnepanelen die jaarlijks 4 à 5 certificaten opleveren ter waarde van 450 euro/certificaat, geldig tot 2028 - 3 thermische panelen - waterput regenwater 3000L - EPC C - De strategische ligging in Wambeek biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige leefomgeving.

Een plek om te koesteren

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1987
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 3
Buitenparkeerplaatsen 6
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 227 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 61 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 23 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 18 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 26 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 22 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 16 vierkante meters
Badkamers 2
WC 3
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1307 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 50 vierkante meters

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 216 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241018_0003418473_RES_1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 725000 €
Kadastraal inkomen 1868 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : CENTURY 21 ATG (503184)

CENTURY 21 ATG (IPI 503184)

Adres Edingsesteenweg 341
1755 - Kester
Website http://www.c21atg.be
Externe verwijzing 4494 - 998877579

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame