Overzicht
Omschrijving
Gelijkvloerse villa in het centrum van Walcourt
"Ideaal gelegen in de mooie gemeente Walcourt (FRAIRE), biedt deze charmante villa die gerenoveerd moet worden 180 m² woonruimte. Gelegen op een prachtig perceel van 8 are 22, in het zeer gewilde Maladrerie domein, waar in 1980 een Belgische minister van Staat woonde, is dit huis nog in originele staat en goed georiënteerd. Winkels, scholen en het station, allemaal binnen een straal van 5 km, zijn gemakkelijk te bereiken, net als de hoofdwegen.
Je zult dol zijn op de lichte woonkamer met uitzicht over de weilanden, met directe toegang tot de functionele keuken. De indeling op de begane grond kan worden veranderd in een "eigentijdse open villa", dankzij de scheidingswanden die de ruimtes, met uitzondering van de garage, verdelen in 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Boven is een ruime opslagzolder van 45 m².
Voor doe-het-zelvers biedt de kelder 15 m² atelierruimte met toegang via de serre. Inrichting en uitrusting zijn onder andere PVC kozijnen met dubbele beglazing, vervangen in 2014, niet-conforme elektra en oliegestookte verwarming. De RC is 755 en het PEB is klasse G.
Er is enig renovatiewerk nodig. Voor meer informatie,
Mis deze unieke kans niet! Profiteer van een gratis waardebepaling in heel België door te bellen naar 0487 44 58 57."
Bouwjaar | 1976 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 822 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 431 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 23 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 370 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240415000246 |
CO₂ Uitstoot | 370 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 370 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 187 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 755 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
UPAQ PRESTIGIA (IPI 518214)
Adres |
Boulevard mairaux 29 bte 1
7100 - La Louvière |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32487445857 |
Externe verwijzing | upaq0503 |