Villa te koop

760000€

4 slaapkamers 281 vierkante meters

Immoweb code : 20472935
Immoweb code : 20472935
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
281 vierkante meters bewoonbare ruimte
1450 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/07/2025

Omschrijving

Instapklare villa met zwembad en groenzicht

In een zeer rustige straat op de grens met Waasmunster en met een prachtig achterliggend zicht vinden we deze instapklare villa terug. Origineel dateert de woning van 2001 maar werd door de huidige eigenaar op verschillende punten aangepakt. Dit zowel esthetisch maar ook onderhuids en op ecologisch vlak.

Via de ruime inkomhal kunnen we naar de inpandige garage, het apart toilet, de berging/wasplaats en via een stalen deur naar de open leef- en eetruimte. Door de vele raampartijen overheerst hier een zeer lichtrijk karakter. Van hieruit krijgt u ook een eerste impressie van de prachtig aangelegde tuin. Met zicht op het groen vinden we een ontbijthoek die de connectie vormt naar de ingericht keuken. Aan de voorzijde hebt u zelfs, door het plaatsen van een haagpartij steeds zicht op groen en geniet u van volledige privacy. De garage is voorzien van alle technieken, automatische poort en werd recent ingericht met een praktische douchekamer.

Op de eerste verdieping worden we verwelkomt door een royale overloop welke eveneens dienst doet als open bureel. Daarnaast verbindt deze de twee kinderkamers dewelke beide zijn voorzien van wateraansluiting. De masterbedroom is ruim, geniet van veel licht en is afgewerkt met een grote kastenwand. Recent werd de badkamer nog gemoderniseerd en beschikt deze over een dubbele wastafel met veel opbergruimte, ligbad en douche. Een apart toilet vinden we terug op de overloop.

Een vaste trap brengt ook nog naar de recent vernieuwd en geïsoleerde

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 Juli 2025 - 00:00
Bouwjaar 2001
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 6
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 281 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Slaapkamers 4
Dressing Nee
Badkamers 2
WC 2
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1450 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Gas, water & elektriciteit Nee

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 181 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240913-0003361974-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Elektrisch
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
D
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 760000 €
Kadastraal inkomen 1199 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Huysewinkel Waasland (506589)

Huysewinkel Waasland (IPI 506589)

Adres Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster
Website http://www.huysewinkel.be
Externe verwijzing SE - WAASLAND - STOKTHOEKSTR36ELVERSELE

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame