Villa te koop

599000€

4 slaapkamers 309 vierkante meters

Immoweb code : 20404425
Immoweb code : 20404425
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
309 vierkante meters bewoonbare ruimte
960 vierkante meters grond

Omschrijving

Landelijke villa te Waasmunster!

Deze charmante landelijke villa, gelegen op de verbindingsweg tussen Waasmunster en Lokeren, werd reeds grotendeels gerenoveerd. Hierbij werden onder andere de elektriciteit, keuken, dak en houthaard vernieuwd. De woning straalt authenticiteit uit dankzij de vele originele elementen.

Bij binnenkomst tref je een uitnodigende hal die toegang biedt tot een vooraan gelegen bureau/praktijkruimte en een ruime woonkamer met sfeervolle haard. De centraal gelegen keuken grenst aan een veranda en een bijkeuken, waar je tevens een inloopdouche en sanitair vindt. Aan de rechterzijde van de woning is een ruime smeedijzeren orangerie aangebouwd, perfect om in elk seizoen van te genieten.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers met parketvloer, en een op te frissen badkamer op de overloop. Boven de garage is er een nog af te werken polyvalente ruimte. De zonnige tuin biedt de hele dag door plezier, met als blikvanger een groot zwembad en een naastgelegen sauna voor vier personen.

De villa is volledig omheind en beschikt over een carport voor twee wagens, een vernieuwde aardgasinstallatie en een vernieuwde filterinstallatie voor het zwembad.

Voor meer info contacteer Sam op 0475 22 23 22 of via sam@woonvast.be!

Algemeen

Bouwjaar 1986
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 19 m
Aantal gevels 4
Omgeving type Afgewerkt
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 309 vierkante meters
Woonkamer Ja
Slaapkamers 4
Dressing Nee
Badkamers 2
WC 2
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 960 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 800 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Noordwest

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Nee
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241214-0003479922-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 214 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 599000 €
Kadastraal inkomen 1497 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Woonvast (512891)

Woonvast (IPI 512891)

Adres Grote Baan 137
9250 - Waasmunster
Website http://www.woonvast.be
Externe verwijzing TK/2024/189

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame