Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen moderne villa met zwembad
Welkom in deze ruime en lichtrijke villa in het rustige Vrasene. Bijzonder hier is de beleving van de openheid en het gevoel van ruimte en licht. De tuin is een paradijs voor de meerwaardezoeker, zeer ruime terrassen die in verbinding staan met de tuin en het zwembad en een doorloop hebben met de keuken en leefruimte. Achteraan de tuin is een heel fijn kwalitatief poolhouse waar het in de lente en zomer echt genieten is. De woning is bijzonder praktisch in zijn soort en hier is aan alles gedacht. Zo heb je een praktische ruime garage voor twee auto's en meer, een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers wat later praktisch kan zijn, het bijkeukentje met een buiten verbinding, 5 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische zolderruimte.
Je komt de inkomhal binnen waar het licht en de ruimte sprekend zijn. De garage aan de voorkant biedt dus ruim plaats aan twee auto's. Via de inkomhal kom je in de slaapkamer en dressing. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer met ligbad en douche. Deze badkamer is tevens te bereiken vanuit de inkomhal. Op de inkomhal heb je een gastentoilet. De woonkamer is ruim en heeft via brede glaspartijen een mooi uitzicht op de tuin en het zwembad, er is tevens een gezellige gashaard. De keuken is volledig uitgerust en staat discreet in verbinding met de woonkamer. Er is een bijkeuken/berging met buitendeur. Een bureau met semi-open karakter zit tussen de keuken en de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn...
Renovatieplicht: nee
Beschikbaar vanaf | 25 november 2024 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 2011 |
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 412 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 6 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1281 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 66 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20241122-0003446632-RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1125000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2036 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Claves (IPI 511205)
Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK 20241126 P29V JB |