Overzicht
Omschrijving
Uniek vrijstaand landhuis met 2 gastenverblijven en garage in de Voerstreek met rondom een fenomenaal uitzicht. Het geheel werd gebouwd in de 19e eeuw en is door de jaren heen grondig gerenoveerd en voorzien van hedendaags comfort. Woonopp. 261 m² en perceel 776 m². De woning beschikt over een compleet ingerichte keuken, hal met houthaard, woonkamer met open haard, 3 slaapkamers, 2 badkamers, wijnkelder, mooie tuin met meerdere terrassen en 2 volledig ingerichte appartementen. Vakantieverhuur is niet toegestaan!
Koebeek 1 is gelegen naast het kasteel De Commanderie met zijn populaire forellenkwekerij. Verder ligt de woning midden in het Euregionale Heuvelland, sinds kort officieel Landschapspark. De woning is perfect gesitueerd voor wie wil wonen in een groen landschap in de onmiddellijke omgeving van Maastricht, Aken, Luik en Eupen. De woning ligt midden in het wandelgebied. Het is de ideale omgeving voor wie van mooie wandelingen en fietstochten houdt.
Bezichtig deze woning ook digitaal, kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=wXnokQ6a7RN
https://www.youtube.com/watch?v=z6scPgp9Nbw&feature=youtu.be
INDELING
Gelijkvloers:
- Hal voorzijde stijlvol ingericht met antieke plavuizen en een houthaard;
- Keuken met authentieke elementen v.v. kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak, koelkast en diepvries;
- Berging met koelkast/diepvries en wasmachine;
- De woonkamer is uitgerust met een open haard met antieke haardij...
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 261 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 4 |
Oppervlakte van het perceel | 776 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 545 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240717-0003296991-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 300 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 789000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 622 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Erik Bessems Makelaardij BVBA (IPI 500966)
Adres |
Stationsstraat 105
3620 - Lanaken |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Koebeek 1CC |