Overzicht
Omschrijving
Mooie villa midden in het groen van het rustige Vloesberg
Deze schitterende alleenstaande villa, gebouwd in het jaar 2000, is gelegen in een rustige, doodlopende straat grenzend aan een wandelpad, midden in het groene hart van Vloesberg.
De nabijheid van de Ravel 87 biedt gemakkelijke toegang tot wandel- en fietspaden, ideaal voor natuurliefhebbers en actieve gezinnen.
De doodlopende straat zorgt voor maximale rust en privacy, perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving.
De woning is als volgt ingedeeld: Bij het binnenkomen word u verwelkomt door een ruime en lichtrijke open hal met vide die toegang geeft tot de verschillende ruimtes.
Grote leefruimte bestaande uit salon en eetkamer, aparte uitgeruste keuken met ontbijthoek en grote ramen die uitkijken op de tuin, waardoor u volop kunt genieten van het omliggende groen. Aansluitend aan de keuken is er een berging/technische ruimte.
Verder is er op het gelijkvloers nog een wasruimte die eventueel ook dienst kan doen als badkamer en een slaapkamer of bureau.
De bovenverdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een babykamer, elk voorzien van voldoende natuurlijke lichtinval. De masterbedroom heeft zijn eigen dressing en terras.
De badkamer is luxueus uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een apart toilet.
De villa is omgeven door een grote, mooi aangelegde tuin en oprit met verschillende zithoekjes en een terras, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten.
Het perceel is volledig omheind, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy.
Beschikbaar vanaf | 1 mei 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 2000 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12.5 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 203 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 6 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 6 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 11 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1353 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Primair energieverbruik | 221 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241223005732 |
CO₂ Uitstoot | 9999 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 110 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1298 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
---|---|
Externe verwijzing | 6372095 |