Overzicht
Omschrijving
Villa, mooie ligging, klassieke afwerking, 3-4 slpk, dubb...
De woning dateert van 1989 en heeft een klassieke indeling en degelijke afwerking.
De inkom is aan de rechterzijde gelegen. De hoge vide met statische trap geeft toegang tot de leefruimte en het thuiskantoor.
De ruime leefruimte met zijn raampartijen geeft uit op de onderhoudsvriendelijke voortuin en zijtuin.
Aansluitend bevindt zich de keuken die kan gesplitst worden in een kookzone en een ontbijthoek met zicht op de tuin.
De inbouwkeuken is voorzien van de standaard apparaten zoals een keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser.
Via de schuifpui van de keuken is het terras toegankelijk. Er is een overdekt terras dat zorgt voor voldoende schaduw tijdens warme zomerdagen. In het tuindeel zelf is er eveneens centraal een terras voorzien.
Vanuit de keuken is de berging met washoek bereikbaar die als tussenruimte dient.
De berging is ook de toegang tot de kelderverdieping en vormt de verbinding met de dubbele garage.
Een extra buitendeur geeft bijkomend directe toegang tot de tuin.
Op verdieping geeft de nachthal uit op 3 tweepersoons -slaapkamers en een multifunctionele ruimte.
Deze kan naargelang de persoonlijke voorkeur ingericht worden als extra logeerkamer, dressing, hobbyruimte of andere.
Centraal tussen de slaapvertrekken is de badkamer waar zowel een bad en een douche zijn geplaatst. Bijkomend is op de overloop een apart toilet voorzien.
De omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met gazon en heesters, zorgt voor vol...
Renovatieplicht: nee
Algemeen
Bouwjaar | 1989 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 269 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 34 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 11 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 994 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte terras | 23 vierkante meters |
Faciliteiten
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 32100 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241113-0003428931-res -1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Ja, conform |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1175 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Pauly (506087)
Immo Pauly (IPI 506087)
Adres |
Herreweg 20
3740 - Kleine-Spouwen |
---|---|
Externe verwijzing | wlhj2024-19-5 |