Villa te koop

Richtprijs 269000€

5 slaapkamers 245 vierkante meters

6280 VILLERS-POTERIE

Immoweb code : 20397176
Immoweb code : 20397176
Reclame
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Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
245 vierkante meters bewoonbare ruimte
1980 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Superbe villa 4 façades, en pierres du pays, située dans le charmant village de Villers-Poterie.

Cette propriété, d’environ 250m², habitable de plain-pied, datant de 1850, est érigée sur un terrain de 19a 81ca. Possibilité d’acquérir le terrain à bâtir voisin d’une superficie de 8a 55 ca pour un montant de 100.000 €.

Vous serez séduits par le charme d’antan, avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes. Le bien est idéal pour l’exercice d’une profession libérale. En effet, après le hall d’entrée, présence d’une pièce pouvant accueillir une salle d’attente et une seconde pièce un bureau, accessible via deux entrées distinctes, l’une du hall, l’autre du salon. Cet espacepeut également être aménagé en salle de jeux, ou salon supplémentaire.

Un lumineux coin repas offre une agréable vue sur la terrasse et les extérieurs exposés SUD-OUEST, un salon avec l’accès aux étages, offrant cette même vue, ainsi qu’une cuisine semi-équipée.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bain, un WC séparé, une arrière cuisine/buanderie chaufferie, une remise avec étage en mezzanine et un garage.

A l’étage, accessible via deux escaliers, présence d’un hall de nuit desservant parfaitement 4 belles chambres, une salle de douche avec WC et un grenier pouvant être aménagé en chambres supplémentaires.

Châssis / vitrage bois
Electricité compteur bi-horaire
Chauffage central mazout

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 245 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 5
Badkamers 2
WC 2
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1980 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 509 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20241213018563
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 124466 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 269000 €
Kadastraal inkomen 339 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Passion Immobilière (509960)

Passion Immobilière (IPI 509960)

Adres Rue de France 37
5600 - Philippeville
Website http://www.passionimmobiliere.be
Externe verwijzing 1572 - 2222

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