Overzicht
Omschrijving
Luxueuse architect villa in het zeer geheerde Bois de Ville
Exclusief bij Emeraude - luxe villa met zwembad, ideaal gelegen in een rustige, gewilde omgeving.
Aan de rand van de bossen van Ville-Pommeroeul en vlakbij de bekende Mer de Sable, zal deze resoluut moderne, onder architectuur gebouwde villa (bouwjaar 2020) liefhebbers van open ruimtes verrukken. Alles in dit huis is “op maat gemaakt”. Meer dan 37 are grond.
Op de begane grond geeft een indrukwekkende hal toegang tot alle woonkamers. Grote, volledig uitgeruste keuken met eethoek, die uitkomt op de grote woon/eetkamer. Aparte bijkeuken en wasruimte. Slaapkamer, kleedkamer en badkamer maken de accommodatie op de begane grond compleet.
Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot 5 slaapkamers (waarvan 1 grote slaapkamer). Badkamer, bioscoopkamer, kleedkamer en zolder. Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als grote sportruimte. Terras met jacuzzi. Tapijt van hotelkwaliteit.
Buiten: parking aan de voorkant, aantrekkelijke tuin aan de achterkant, verwarmd zwembad (12 × 5), poolhouse, tuinhuisje, kinderspeelplaats.
Uitstekende EPC A+, 54 PV panelen, conforme elektrische installatie, vloerverwarming, waterontharder, grote garage, oplaadpunt, domotica, regenwatertanks (2 × 10.000 L), alarm en externe camera's. GEEN WERK NODIG.
Meer: https://www.immo-emeraude.com/fiche.php?id=6523194
Dit is een niet-bindende advertentie en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen.
Algemeen
Bouwjaar | 2020 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 480 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 65 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 43 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 30 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 17 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 17 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 3765 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Jacuzzi | Ja |
Zwembad | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 7 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A+ |
Referentie van het EPC-rapport | 20250124500145 |
CO₂ Uitstoot | 2 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 3651 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1250000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1933 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : DL Groupe Emeraude Ath (105263)
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
---|---|
Website | http://www.immo-emeraude.com |
Externe verwijzing | 6523194 |