Villa te koop

1250000€

6 slaapkamers 480 vierkante meters

7322 Ville-Pommeroeul

Immoweb code : 20468860
Immoweb code : 20468860
Reclame
Reclame

Overzicht

6 slaapkamers
2 badkamers
480 vierkante meters bewoonbare ruimte
3765 vierkante meters grond

Omschrijving

Luxueuse architect villa in het zeer geheerde Bois de Ville

Exclusief bij Emeraude - luxe villa met zwembad, ideaal gelegen in een rustige, gewilde omgeving.

Aan de rand van de bossen van Ville-Pommeroeul en vlakbij de bekende Mer de Sable, zal deze resoluut moderne, onder architectuur gebouwde villa (bouwjaar 2020) liefhebbers van open ruimtes verrukken. Alles in dit huis is “op maat gemaakt”. Meer dan 37 are grond.

Op de begane grond geeft een indrukwekkende hal toegang tot alle woonkamers. Grote, volledig uitgeruste keuken met eethoek, die uitkomt op de grote woon/eetkamer. Aparte bijkeuken en wasruimte. Slaapkamer, kleedkamer en badkamer maken de accommodatie op de begane grond compleet.

Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot 5 slaapkamers (waarvan 1 grote slaapkamer). Badkamer, bioscoopkamer, kleedkamer en zolder. Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als grote sportruimte. Terras met jacuzzi. Tapijt van hotelkwaliteit.

Buiten: parking aan de voorkant, aantrekkelijke tuin aan de achterkant, verwarmd zwembad (12 × 5), poolhouse, tuinhuisje, kinderspeelplaats.

Uitstekende EPC A+, 54 PV panelen, conforme elektrische installatie, vloerverwarming, waterontharder, grote garage, oplaadpunt, domotica, regenwatertanks (2 × 10.000 L), alarm en externe camera's. GEEN WERK NODIG.

Meer: https://www.immo-emeraude.com/fiche.php?id=6523194

Dit is een niet-bindende advertentie en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen.

Algemeen

Bouwjaar 2020
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 6
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 480 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 65 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 65 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 43 vierkante meters
Slaapkamers 6
Oppervlakte slaapkamer 1 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 30 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 26 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 26 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 16 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 2
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 17 vierkante meters
Kantoor Ja
Professioneel ruimteoppervlak 17 vierkante meters
Professionele ruimte Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3765 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Terras Ja

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Ja
Beveiligde toegang / alarm Ja
Jacuzzi Ja
Zwembad Ja

Energie

Primair energieverbruik 7 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A+
Referentie van het EPC-rapport ‭20250124500145
CO₂ Uitstoot 2 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 3651 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1250000 €
Kadastraal inkomen 1933 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : DL Groupe Emeraude Ath (105263)

DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)

Adres Rue du Moulin 25
7800 - Ath
Website http://www.immo-emeraude.com
Externe verwijzing 6523194

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame