Villa te koop

2250000€

4 slaapkamers 536 vierkante meters

7322 Ville-Pommeroeul

Immoweb code : 20451149
Immoweb code : 20451149
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
4 badkamers
536 vierkante meters bewoonbare ruimte
7165 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 25/12/2023

Omschrijving

Uitzonderlijke villa op een rustige en prestigieuse ligging.

Deze majestueuze architecten villa ligt op 72 hectare grond en beschikt over eersteklas voorzieningen.

De begane grond komt uit op een grote hal met een lift die alle 3 verdiepingen bedient. De volumineuze woonkamer geeft uit op de superuitgeruste SieMatic keuken. Op dit niveau bevinden zich ook een kantoor, garderobe, bijkeuken en een overdekt zwembad met sauna, garderobe, douche en toilet.

De eerste verdieping bestaat uit twee delen. Aan de ene kant is de master suite met grote slaapkamer, badkamer en kleedkamer. Aan de andere kant is een aparte vleugel met 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer en bergruimte.

Buiten, absolute rust en stilte aan de rand van het bos.

Voordelen: alarmsysteem, inbraakwerende ramen met driedubbel glas, kelders met toegang tot het zwembad, centrale stofzuiging, vloerverwarming met warmtepomp, ventilatie met dubbele doorstroming, ontvochtiging voor de vleugel met het zwembad, uitstekende EPB, geen werken nodig.

Video en plannen: https://www.immo-emeraude.com/fiche.php?id=6506512

Dit is een niet-bindende advertentie en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen.

Algemeen

Beschikbaar vanaf 25 december 2023 - 00:00
Bouwjaar 2017
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 536 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 65 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 18 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 30 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 38 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 17 vierkante meters
Badkamers 4
Douchekamers 3
WC 4
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 14 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 7165 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 6714 vierkante meters
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuid

Faciliteiten

Lift Ja
Aangepast aan mensen met een beperking Ja
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Visio-telefoon Ja
Zwembad Ja

Energie

Primair energieverbruik 119 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20191205500448
CO₂ Uitstoot 30 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 65585 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Warmtepomp Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 530 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 2250000 €
Kadastraal inkomen 3014 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : DL Groupe Emeraude Ath (105263)

DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)

Adres Rue du Moulin 25
7800 - Ath
Website http://www.immo-emeraude.com
Externe verwijzing 6506512

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame