
Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa op een rustige en prestigieuse ligging.
Deze majestueuze architecten villa ligt op 72 hectare grond en beschikt over eersteklas voorzieningen.
De begane grond komt uit op een grote hal met een lift die alle 3 verdiepingen bedient. De volumineuze woonkamer geeft uit op de superuitgeruste SieMatic keuken. Op dit niveau bevinden zich ook een kantoor, garderobe, bijkeuken en een overdekt zwembad met sauna, garderobe, douche en toilet.
De eerste verdieping bestaat uit twee delen. Aan de ene kant is de master suite met grote slaapkamer, badkamer en kleedkamer. Aan de andere kant is een aparte vleugel met 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer en bergruimte.
Buiten, absolute rust en stilte aan de rand van het bos.
Voordelen: alarmsysteem, inbraakwerende ramen met driedubbel glas, kelders met toegang tot het zwembad, centrale stofzuiging, vloerverwarming met warmtepomp, ventilatie met dubbele doorstroming, ontvochtiging voor de vleugel met het zwembad, uitstekende EPB, geen werken nodig.
Video en plannen: https://www.immo-emeraude.com/fiche.php?id=6506512
Dit is een niet-bindende advertentie en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen.
Algemeen
Beschikbaar vanaf | 25 december 2023 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 2017 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 536 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 38 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 4 |
Douchekamers | 3 |
WC | 4 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 7165 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 6714 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuid |
Faciliteiten
Lift | Ja |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 119 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20191205500448 |
CO₂ Uitstoot | 30 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 65585 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Warmtepomp | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 530 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 2250000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3014 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- Onder optie
Over dit vastgoedkantoor : DL Groupe Emeraude Ath (105263)
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
---|---|
Website | http://www.immo-emeraude.com |
Externe verwijzing | 6506512 |