Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 650.000€
Sous réserve de l'acceptation par le propriétaire.
!!! COUP DE COEUR ASSURE !!!
Idéalement située au grand calme au sein du hameau de Provedroux (Vielsalm) mais bénéficiant d’un accès rapide vers l’E25 et d’une proximité avec le Grand-Duché de Luxembourg, Immo-Far vous présente une villa récente autonome de standing bien exposée sur une parcelle de 30a 86ca.
Construction traditionnelle de 2021 de standing de 291 m², matériaux de qualité, PEB A++ , vastes et lumineuses pièces de vies ouvertes et agréablement distribuées, vues dégagées imprenables sur la campagne, très beau terrain arboré.
Villa prête à vivre composée au rez d’un ravissant hall d’accueil avec wc indépendant desservant l’accès vers un espace de travail de 68m² et vers une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine super-équipée, belle salle à manger, lumineux séjour avec un poêle à bois.
Au 1er étage, vaste hall de nuit avec un espace bibliothèque/bureau/salle de jeux dessert 2 ch dont 1 avec sdb et dressing en suite et une sdd indépendante.
Terrasse couverte de 30 m² plein Sud depuis la suite parentale ou le hall de nuit.
Au 2ème étage, un comble de rangement.
Extérieurs : belle terrasse pavée de +- 40 m² orientée plein Sud.
Très beau jardin arboré.
D’un point de vue technique ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage au sol, système ventilation double flux.
Vidéo : https://youtu.be/s12CvVSbOGs
Infos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7j)
Algemeen
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 2021 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Omgeving type | Platteland |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 291 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 19 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 70 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 3086 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 2439 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 66 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 25 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A++ |
Referentie van het EPC-rapport | 20230828500164 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 650000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 808 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Immo-Far (101820)
Immo-Far (IPI 101820)
Adres |
Rue de Glimes 1
1367 - Huppaye |
---|---|
Website | http://www.immo-far.be |
Naam van de agent | Collard |
info@immo-far.be | |
Telefoonnummer | +32 472634775 |
Externe verwijzing | VM653 |