Villa te koop

Richtprijs 650000€

2 slaapkamers 291 vierkante meters

Immoweb code : 20474594
Immoweb code : 20474594
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
291 vierkante meters bewoonbare ruimte
3086 vierkante meters grond

Omschrijving

Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.

Fr :
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 650.000€
Sous réserve de l'acceptation par le propriétaire.
!!! COUP DE COEUR ASSURE !!!
Idéalement située au grand calme au sein du hameau de Provedroux (Vielsalm) mais bénéficiant d’un accès rapide vers l’E25 et d’une proximité avec le Grand-Duché de Luxembourg, Immo-Far vous présente une villa récente autonome de standing bien exposée sur une parcelle de 30a 86ca.
Construction traditionnelle de 2021 de standing de 291 m², matériaux de qualité, PEB A++ , vastes et lumineuses pièces de vies ouvertes et agréablement distribuées, vues dégagées imprenables sur la campagne, très beau terrain arboré.
Villa prête à vivre composée au rez d’un ravissant hall d’accueil avec wc indépendant desservant l’accès vers un espace de travail de 68m² et vers une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine super-équipée, belle salle à manger, lumineux séjour avec un poêle à bois.
Au 1er étage, vaste hall de nuit avec un espace bibliothèque/bureau/salle de jeux dessert 2 ch dont 1 avec sdb et dressing en suite et une sdd indépendante.
Terrasse couverte de 30 m² plein Sud depuis la suite parentale ou le hall de nuit.
Au 2ème étage, un comble de rangement.
Extérieurs : belle terrasse pavée de +- 40 m² orientée plein Sud.
Très beau jardin arboré.
D’un point de vue technique ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage au sol, système ventilation double flux.
Vidéo : https://youtu.be/s12CvVSbOGs
Infos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7j)

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Bouwjaar 2021
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 11 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 6
Omgeving type Platteland
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 291 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 16 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 20 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Amerikaans, hyper-geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 17 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 28 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Dressing Ja
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 3
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 19 vierkante meters
Kantoor Ja
Professioneel ruimteoppervlak 70 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3086 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Niet aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 2439 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid
Oppervlakte terras 66 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuid

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Ja
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 25 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A++
Referentie van het EPC-rapport 20230828500164
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee
Type verwarming Elektrisch
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Villa
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 650000 €
Kadastraal inkomen 808 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo-Far (101820)

Immo-Far (IPI 101820)

Adres Rue de Glimes 1
1367 - Huppaye
Website http://www.immo-far.be
Naam van de agent Collard
E-mail info@immo-far.be
Telefoonnummer +32 472634775
Externe verwijzing VM653

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame