Villa te koop

850000€

4 slaapkamers 220 vierkante meters

Immoweb code : 20135096
Immoweb code : 20135096
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
220 vierkante meters bewoonbare ruimte
650 vierkante meters grond

Omschrijving

Charmante Villa de Caractère à Uccle avec Jardin orienté S/O

À Uccle, dans un quartier recherché proche d'Uccle Stalle et du Parvis Saint-Pierre, superbe villa de caractère de 1923 !

D'une superficie de plus de 220 m² sur un terrain de 6 ares 45 centiares, cette demeure a préservé son charme avec ses hauts plafonds de 3 mètres, ses cheminées en marbre, et son parquet, tout en étant en excellent état général.

Le hall spacieux vous guide vers un séjour lumineux de 40 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'un bow-window ouvrant sur une terrasse et un splendide jardin paysager de 550 m², orienté sud-ouest. La cuisine, entièrement équipée, s'étend sur plus de 14 m².

Le premier étage offre un hall de nuit desservant 2 chambres, dont une de 27 m² avec une terrasse privée de 13 m², ainsi qu'une salle de douche. Le second étage offre deux autres chambres de 17 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Un grenier est accessible via une trappe.

En demi-sous-sol, une buanderie, des rangement et une cave.

Malgré un PEB de classe G, la villa est équipée d'une chaudière à condensation au gaz de 2023, de double vitrage, et la toiture a été isolée.
De plus, 17 panneaux solaires installés par BRUSOL assurent une meilleure efficacité énergétique.
L'ensemble des travaux permet d'avoir des factures de consommation d'énergie plus que raisonnables.

Précompte immobilier : 1991,84 euros.

Le dossier est consultable sur notre site:
https://www.nesting-realty.be/fr/villa-uccle-ref6146777

Ce bien rare, est à découvrir sans attendre !

Algemeen

Wijk of buurt Bruxelles-Sud
Bouwjaar 1923
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 9.7 m
Aantal gevels 4
Omgeving type Geïsoleerd
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 220 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 40 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 14 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 27 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 9 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 2
WC 3
Wasplaats Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 650 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 550 vierkante meters
Oppervlakte terras 43 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidwest

Faciliteiten

Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 441 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse G
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot 91 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 220 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 850000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Nesting (511863)

Nesting (IPI 511863)

Adres rue Antoine Breart 42
1060 - Saint-Gilles
Externe verwijzing 6146777

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame