Overzicht
Omschrijving
Klassevolle villa met prachtige groenzichten
In het pittoreske en gegeerde Tielrode vinden we deze klassevolle villa. Van bij het oprijden van de oprit met automatische poort worden we verwelkomd door een woning met een uiterst charmante uitstraling en mooie oppervlaktes. Het uitgestrekt zicht en de rust zijn slechts enkele van zijn vele troeven.
Betreden doen we de woning via een royale inkom in travertin. Van hieruit hebben we toegang tot zowel de leefruimtes, de keuken als een ingemaakte vestiaire. De open leefruimte met ingebouwd haardelement en eetplaats genieten van een uiterst aangename lichtinval met zicht op het achterliggende groen. De keuken werd kwalitatief afgewerkt met natuursteen en alle hedendaagse toestellen. Tevens komen we van hieruit in een praktische berging/wasplaats die de verbinding vormt naar de inpandige garage. Een veranda vervolledigt nog het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers waarvan er momenteel één dienst doet als bureauruimte. Twee slaapkamers zijn daarnaast voorzien van een eigen lavabo. De badkamer werd ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De hoofdslaapkamer werd op zijn beurt afgewerkt op parket en met maatwerk. De nodige opbergruimte kan u dan weer vinden op de ruime zolder of in de uitgebreide kelder.
De laatste jaren werden er nog hoogrendementsramen geplaatst, de spouwmuur werd geïsoleerd en de woning werd voorzien van zonnepanelen en een thuisbatterij. Op die manier werd het geheel steeds geüpdatet waar nodig zonder afbreuk te
Bouwjaar | 1976 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1081 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 215 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240830-0003355184-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 695000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
Adres |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | SE - WAASLAND - HOGENAKKERSTR71TIELRODE |