Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande villa te Coo (Stavelot), midden in de Ardennen, perceelopp. 31a 75ca, woonopp. ca. 450 m². Riante woonkamer met 270° uitzicht met o.a. een doorkijkhaard en slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt het souterrain 2 slaapkamers, 2 badkamers, keuken en wellness gedeelte. Verder heeft de villa een dubbele garage en biedt het prachtige uitzichten over de vallei. Het souterrain kan eveneens dienen voor aparte bewoning. Enige afwerking is nog noodzakelijk.
Stavelot is een prachtig authentiek plaatsje met o.a. een uitgebreid cultureel aanbod in de Abdij, het Spa-Francorchamps Racetrack Museum en circuit en diverse bourgondische restaurants. Ook ligt de woning op korte afstand van het pretpark Plopsa Coo en de Watervallen van Coo. De supermarkt bevindt zich op slecht 2,5km. Daarnaast zijn steden als Spa, Luik, Aken en Maastricht allen binnen een uur bereikbaar middels de E25 welke op slechts 10 minuten rijden gelegen is.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=4HadBGUkEKo
INDELING
Begane grond:
- Inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet
- De keuken heeft alle aansluitingen voor het plaatsen van een kookeiland
- Bijkeuken met een wasbak
- Riante woonkamer v.v. een doorkijkhaard, bureauruimte en prachtige uitzichten
- Overdekt terras, toegankelijk via schuifdeuren vanuit de woonkamer
- Master bedroom ook met weidse uitzicht...
Renovatieplicht: NOT_APPLICABLE
Bouwjaar | 2006 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 450 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 3 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 3175 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 222 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240304010456 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 557 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1200000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2937 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Erik Bessems Makelaardij BVBA (IPI 500966)
Adres |
Stationsstraat 105
3620 - Lanaken |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Chemin de Lancre 5 |