Villa te koop

385000€

3 slaapkamers 245 vierkante meters

Immoweb code : 20441605
Immoweb code : 20441605
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
245 vierkante meters bewoonbare ruimte
3080 vierkante meters grond

Omschrijving

Landelijke villa op uitzonderlijk perceel van bijna 31 are!

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning net buiten het centrum van Sint-Truiden ? Bekijk dan zeker de woning die RT Vastgoed te koop aanbiedt aan de Naamsesteenweg 435.

De woning dateert uit 1977, maar is steeds goed onderhouden. Zo zijn het dak en de gevels voldoende geïsoleerd en werden er rolluiken geplaatst in 2014, alsook enkele vensters vervangen. Het vrijstaande huis staat op een perceel van maar liefst 3080 m²! De ruime tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en is een oase van rust met een prachtig zicht maar kan evengoed omgetoverd worden tot een waar speelparadijs voor kinderen.

We betreden de woning via de inkomhal met een apart gastentoilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer (40m²). Grote ramen laten veel licht binnenvallen en geven een mooi uitzicht over de achterliggende tuin met een Noord Westelijke oriëntatie. De houthaard zorgt voor gezellige warmte en de tegelvloer maakt de landelijke stijl compleet. Momenteel is er geen aardgas in de woning (CV op stookolie), maar het is wel mogelijk om aan te sluiten op het gasnet dat op de steenweg voorzien werd.

De keuken is deels open, waardoor een leuke interactie ontstaat met de woonkamer. Het werkblad in de keuken vormt tegelijk een toog in de woonkamer. Hieraan kunnen makkelijk drie personen comfortabel zitten.
Terwijl de ouders het avondeten bereiden, vertellen de kinderen honderduit over hun dag of maken ze hun huiswerk. De felgroene karaktervolle kasten bieden veel opbergruimte...
Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1977
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 245 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 40 vierkante meters
Oppervlakte keuken 11 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 21 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Badkamers 1
WC 1
Oppervlakte zolder 68 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3080 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters

Energie

Primair energieverbruik 302 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20241008-0003392040-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 385000 €
Kadastraal inkomen 904 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : RT Vastgoed (207530)

RT Vastgoed (IPI 207530)

Adres Clockemstraat 19
3800 - Sint-Truiden
Externe verwijzing Naamsesteenweg 435CC

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame