Overzicht
Omschrijving
Villa
Landelijke instapklare villa met 4 slaapkamers en een mooie tuin.
- Geen renovatieverplichting (label C)
- Asbestveilig
Deze leuke eengezinswoning treffen we aan in Groot-Gelmen, een landelijke deelgemeente
van Sint-Truiden. De verbindingen zijn er uitstekend. Zo bereikt U binnen enkele minuten de
verbindingsweg Borgloon - Sint-Truiden en zijn de nodige voorzieningen ook makkelijk
bereikbaar. De woning is ook zeer dichtbij het charmante Helshoven, gekend door zijn
zwevende kapel en aangename horecazaken.
Naar indeling onderscheiden we:
Gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal met gastentoilet bereiken we een lichtrijke woonkamer van 43 m².
Hier is tevens een pelletkachel voorzien. De leefkeuken van 25 m² werd recent vernieuwd
en sluit aan op de gezellige eetkamer. Ook hier is een pelletkachel aanwezig. Aansluitend is er een
berging. Verder is er op de gelijkvloerse verdieping nog een grote badkamer aanwezig,
alsook 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 15.5 m² ieder.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 18.5 m² en 24.5 m².
Beide slaapkamers zijn voorzien van een dressing. Verder is er op deze verdieping een zolder
van 32 m², die kan worden aangewend als extra bewoonbare oppervlakte.
De grote kelderverdieping met ruime garage is een extra troef. In de wasplaats werd er ook een
stortbad geplaatst. Daarnaast beschikt deze woning over een zeer aangenaam
Bouwjaar | 1980 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 346 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 74 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 294 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240528-003259543-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 875 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
BVBA het immohuis (IPI 503640)
Adres |
Abeelplein, 15
3840 - Borgloon |
---|---|
Externe verwijzing | 6170 - 62-01-2024 |