Overzicht
Omschrijving
Prachtig pand in volle natuur met verbluffend uitzicht.
Ideaal gelegen op 10’ van Brussel, in een rustige omgeving, biedt deze woning een panoramisch uitzicht over de omliggende velden, een unieke kans dicht bij Brussel! De aangelegde tuin met grote terrassen en een vijver (voormalig zwembad) zorgt voor een oase van rust zonder buren. Deze residentie combineert een groene omgeving met de nabijheid van winkels, scholen, sportclubs, hoofdwegen en de Ring. Deze woning beschikt over een koetsingang die leidt naar de inkomhal. Het salon met open haard biedt toegang tot de tuin. De tweede woonkamer met terras doet momenteel dienst als bureau. De eetkamer grenst aan een aangename keuken. Op de tussenverdieping bevindt zich de master bedroom met ingebouwde kasten en een privébadkamer. De 1ste verdieping heeft een zit-/bibliotheekruimte (20 m²), en 2 slaapkamers (20 m², 19 m²), elk met een eigen bad/doucheruimte. De 2de verdieping heeft een zolderruimte (45 m²) die eenvoudig kan worden omgebouwd tot 2 extra kamers. Daarnaast is er een zolderruimte (50 m²) met tal van mogelijkheden. De kelder omvat een grote ruimte (35 m²), een wijnkelder (5 m²), een houtkelder (20 m²) en een geventileerde kruipkelder. Bijgebouwen: Grote garage met was- en bergruimte (40 m²). Deze charmante woning met authentieke materialen moet worden gemoderniseerd om het wooncomfort te verbeteren en te voldoen aan de nieuwe energienormen. Interesse? Contacteer Pascal De Letter op 0476/20.30.30, ook 's avonds en tijdens het weekend.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1980 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 21 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 4 |
WC | 4 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2160 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1800 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 445 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240501-0003226048-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 769000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2211 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO DE LETTER (IPI 503170)
Adres |
Postweg 119
1602 - Vlezenbeek |
---|---|
Externe verwijzing | 1822 - 6826897 |