Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle villa met authentieke charme én modern comf...
Bent u op zoek naar een unieke woning met een rijke geschiedenis? Deze villa van begin 1900 werd in 2020 grondig gerenoveerd naar hedendaagse normen, waarbij de authentieke elementen en de charmante stijl van de voorgevel gelukkig mooi bewaard bleven. Gelegen op een riant perceel van meer dan 2800 m², dichtbij het centrum van Sint-Niklaas en met een vlotte verbinding naar de E17, ervaar je in deze villa verrassend veel rust en stilte, dit in combinatie met een goede bereikbaarheid.
Bij aankomst wordt u verwelkomd door de prachtige trapgevel en een oprit in kasseien, met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en afsluitbaar met een hek. Het interieur is net zo charmant: de inkomhal met bezoekerstoilet leidt naar een gezellige woonkamer met voleiken parket, mooie molures en een authentieke deur. Vanuit de recent vernieuwde keuken kijk je uit op het tuinterras en de prachtige XL tuin. Aansluitend aan de keuken vinden we een praktische berging en een erg ruime garage (met poort vooraan en achteraan) .
De villa biedt op de eerste verdieping een luxueuze master bedroom met ingemaakte kasten en ensuite badkamer. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een aparte doucheruimte. De tweede verdieping herbergt een kleinere zolderkamer en een grote zolderruimte, perfect voor opslag of het creëren van extra slaapkamers.
De prachtig onderhouden tuin met diverse waterpartijen en een ruim terras nodigt uit tot een buitenleven in stijl. De dubbele beglazing en...
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1919 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 402 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2833 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 528 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 749000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1777 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Claves (IPI 511205)
Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK R21SN 20241217 |