Villa te koop
340000€
2 slaapkamers 112 vierkante meters
Neem contact op met de eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Charmant villaatje in Bellestraat te Sint-Niklaas
Rechtsreeks van eigenaar te koop. Voor inlichtingen/afspraak
gsm 0495247290.
Een gezellig huis waar ikzelf 30 jaar geleden verliefd op werd en gerenoveerd heb naar de normen van die tijd. Het huis werd gebouwd in 1958 en heeft zeker zijn karakter behouden. Het heeft een inkom met trap naar de twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Vanuit de inkom loop je verder door naar de living en open keuken.
Het huis heeft veel natuurlijke lichtinval. De zon kan op elk uur van de dag ergens door een raam binnen schijnen wat voor een fijne sfeer zorgt. De living heeft grote ramen waardoor je mooi zicht hebt op de tuin die het huis omringt.
Het huis heeft geen centrale verwarming, zonnepanelen of warmtepomp. Ik verwarmde het vooral met een grote houtkachel en gaskachel. Het huis heeft een ecologische boost nodig maar kan daarbij zeker zijn karakter bewaren. Het huis is ondertussen leeg gemaakt en direct beschikbaar.
De Bellestraat is een invalsweg van Sint-Niklaas. Op fietsafstand van het centrum, winkels, scholen.. en een vlotte verbinding naar de E17.
Werd je bij het lezen geprikkeld?
Neem contact op per telefoon en we maken een afspraak.
Algemeen
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1958 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 112 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 423 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 316 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 466 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240927-0003389571-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Type bouw | Villa |
|---|
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 340000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 736 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |