Villa te koop

3500000€

6 slaapkamers 712 vierkante meters

Immoweb code : 20301022
Immoweb code : 20301022
Reclame
Reclame

Overzicht

6 slaapkamers
4 badkamers
712 vierkante meters bewoonbare ruimte
1043 vierkante meters grond

Omschrijving

Exclusief handelshuis aan de oevers van de Leie

Sint-Martens-Latem - Op zoek naar een exclusieve woonst aan de oevers van de Leie? Dan is dit pand iets voor u!

De belangrijkste troeven in een notendop:

·Unieke opportuniteit langs de oevers van de leie
·Ruim overdekt en verwarmd terras met bar
·Totale netto vloeroppervlakte restaurant en woonst: 712 m2
·Perceel van 1.043 m2
·Gerenoveerd in 2006
·Bijhorend bovenliggend appartement ( +- 250 m2) en woonst met zwembad (+- 150 m2)
·Prachtig uitzicht en inspirerende omgeving
·Parkeerplaatsen voor de deur
·Vlakbij het veerpont met verbinding richting Drongen-Baarle en Sint-Martens-Latem


Zo ziet de indeling eruit:
Gelijkvloers (restaurant)
U komt binnen in het restaurant via een ruime inkomhal . Het restaurant is voorzien van sanitair met 2 toiletten.
In de zaal (108 m2) zijn er grote ramen met uitzicht op het terras en de Leie, verder is er een open haard en centrale bar. De ruime keuken van 80m2 is beschikt over een koelcel en toestellen.
Het buiten gedeelte is voorzien van een zeer ruim terras langs de leie, met daarnaast een overdekt verwarmd terras met buiten bar.

Appartement (1e en 2e verdieping)
Op de eerste en 2e verdieping is er een ruim duplex appartement met terras van 60 m2 met prachtig uitzicht.
Het appartement is voorzien van 4 ruime slaapkamers met en-suite badkamer. De open leefruimte met keuken geeft uitzicht op de Leie en het terras.
Daarnaast is er nog een zolderverdieping va

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1918
Aantal gevels 4
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 712 vierkante meters
Aantal open haarden 4
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 6
Badkamers 4
WC 8
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1043 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 279 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240702-0002597193
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
D

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 3500000 €
Kadastraal inkomen 2569 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Axel Lenaerts makelaars Gent (500917)

Axel Lenaerts makelaars Gent (IPI 500917)

Adres Kortrijksesteenweg, 390 bus 001
9000 - Gent
Website http://www.axellenaerts.be
Externe verwijzing 24505 - 9462

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame