Overzicht
Omschrijving
Goedgelegen villa in perfecte staat te Sint-Gillis-Dendermon
Goedgelegen villa in perfecte staat te Sint-Gillis-Dendermonde
Deze prachtige villa met bouwjaar 1993, gelegen in een rustige en verkeersluwe straat in Sint-Gillis-Dendermonde, biedt een ideale combinatie van ruimte (bewoonbare oppervlakte 306 m²), comfort en praktische ligging. De woning bevindt zich op wandelafstand van winkels, het ziekenhuis en openbaar vervoer, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
Indeling: bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De gelijkvloerse indeling omvat verder een uitzonderlijk lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen die de hele dag door voor natuurlijk licht zorgen. Aansluitend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en voorzien van alle nodige toestellen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische berging, waar aansluitingen voor een wasmachine en droogkast aanwezig zijn, inclusief een voorziene sokkel.
Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien twee ruime slaapkamers en een badkamer die uitblinkt in comfort, met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo. Tot slot is er een ruime garage, uitgerust met een moderne sectionaalpoort en een onderhoudsvriendelijk epoxy-vloer, wat het dagelijkse gebruik zeer aangenaam maakt.
Op de eerste verdieping biedt de woning nog meer mogelijkheden met twee grote slaapkamers, een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als bureau/dressi
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1993 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 306 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240701-0003299605-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 539000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1090 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Twins (IPI 506150)
Adres |
Zuidlaan 2
9200 - Dendermonde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 19049 - 114121882 |