Overzicht
Omschrijving
Eigentijdse Gelijkvloerse Villa –Adembenemend Uitzicht
Doe een bod vanaf 639 000 euro.
Eigentijdse Gelijkvloerse Villa – Adembenemend uitzicht en absolute rust
Ontdek deze moderne gelijkvloerse villa, genesteld in een zeer gewilde locatie, ver weg van alle overlast maar toch dicht bij tal van voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 220 m² (waarvan 143 m² bewoonbare), ligt het op 7a40ca grond op het zuiden, met ononderbroken uitzicht over de velden.
Beschrijving van het huis:
Gelijkvloers
• Ruime, lichtrijke inkomhal met vestiaire en apart toilet.
• Bureau met ingebouwde kasten en een balkon.
• Ruime, zonnige woonkamer met grote raampartijen en een open haard.
• Moderne open keuken en gezellige eetkamer.
• Nachthal met toegang tot:
- 3 comfortabele, lichtrijke slaapkamers.
- Afzonderlijke badkamer.
Kelder
• Kelder en wasruimte.
• 2 grote garages met ruimte voor 2 auto's.
Buitenzijde
• Zonnige, prachtig aangelegde tuin georiënteerd op het zuiden.
• Mooie terrasruimte voor gezellige momenten.
• Buitenparking met plaats voor 3 auto's.
________________________________________
Technische kenmerken
• Inrichtbare zolder met extra potentieel.
• Houten raamkozijnen met enkel glas (9 mm) en overal elektrische rolluiken.
• Stookolieketel Viessmann (bouwjaar 2012).
• Dak gerenoveerd in 2004 (leien).
• Energieprestatiecertificaat (EPC):
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1967 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 143 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 740 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 606 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20241028-0003428881-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 639000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2491 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CENTURY 21 ATG (IPI 503184)
Adres |
Edingsesteenweg 341
1755 - Kester |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5516 - 998878043 |