Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde villa op topligging
Deze schitterende villa, volledig gerenoveerd en met behoud van de oorspronkelijke indeling, bevindt zich op een topligging in Sint-Andries. De woning combineert de charme van de authentieke ruimtes met moderne functionaliteit, waaronder de mogelijkheid tot een aparte kantoor- of ontspanningsruimte.
Indeling gelijkvloers
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke woonkamer, verbonden met een open en volledig geëquipeerde keuken, is het hart van de woning. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, met orangerie en een ruim terras. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich ook een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor of hobbyruimte. Hier zijn al aansluitingen voorzien voor een sauna en extra badkamer. Alle ramen hebben rolluiken en voor de gehele woning is een domotica-systeem geïntegreerd.
Eerste verdieping
Een charmante hal leidt je naar vijf ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van een wastafel en een inloopdouche, en een apart toilet.
Tweede verdieping
Hier is een een zesde slaapkamer en een grote zolderruimte, dewelke als extra slaapkamer of opslagruimte kan ingezet worden.
De villa beschikt over een gecompartimenteerde kelder, ideaal voor wijnopslag of als praktische bergruimte. Op het gelijkvloers en de slaapkamers is er voorziening van airconditioning.
Buitenruimtes
Achteraan de woning bevindt zich een aparte, ruime garage en een extra tuinberging.
Postinterventiedossier en EPB verslag zijn aanwe...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1955 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 430 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 6 |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 791 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 178 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241105-0003393817-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 205 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 880000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1254 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
House of House Real Estate (IPI 515999)
Adres |
Grote Moerstraat 76
8200 - Brugge |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Manitobalaan 31 |