Villa te koop

DEELS GERENOVEERDE WONING MET ZUIDWEST TUIN

Deze woning biedt een uitstekende locatie met de mogelijkheid om een huis helemaal naar eigen voorkeur en smaak in te richten.

Indeling van de woning
Gelijkvloers
Inkomhal 16m²
Bureau 9m²
Woonkamer 53m² in open verbinding met een keukenruimte van 16 m² die nog geïnstalleerd moet worden, ideaal om een moderne leefkeuken te creëren.

Tuin, gelegen op het zuidwesten, dient naar eigen ontwerp te worden aangelegd.

Eerste verdieping
Overloop 12m²
Hoofdslaapkamer 11m² met aansluitende dressingruimte 12m².
Badkamer 10m², nog te installeren, biedt voldoende ruimte voor een stijlvolle afwerking.
2 extra slaapkamers - elk 15m²
2de badkamer 4m², eveneens nog af te werken.
Er is reeds een vergunning bekomen voor een poolhouse en/of zwembad.

Bijzonderheden
Kruipruimte. Regenwaterput (10.000 liter). Dubbele beglazing en nieuwe ramen.
Deze woning valt onder de renovatieplicht. Binnen de 5 jaar na aankoop dient deze energetisch gerenoveerd te worden naar minstens een EPC score D.
Aankoop mogelijk aan 1% registratierechten indien voldaan aan de voorwaarden.*
*meer info: https://www.vlaanderen.be/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie

Positieve punten
Zonnige zuidwest-tuin
Gelegen in een uitzonderlijk rustige omgeving
Veel natuurlijke lichtinval in alle ruimtes
Afwerking volledig naar keuze van de koper
Gunstig E-peil afhankelijk van de verdere afwerking