Villa te koop
475000€
3 slaapkamers vierkante meters
210Overzicht
Omschrijving
Unieke villa in het pittoreske Messelbroek te koop!
Kom snel deze instapklare villa in het mooie en rustige Messelbroek ontdekken. Het gelijkvloers brengt ons via een inkomhal naar de grote living met aansluitend de ruime eethoek en open keuken. U vindt er tevens de master bedroom met direct toegang tot de uitstekend uitgeruste badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Verder is er een eethoek rechtstreeks aan de keuken met zicht op de fantastische tuin alsook een ruime bering met ruimte voor wasmachine en droogkast. De woning is volledig onderkelderd met plaats voor minimum 2 wagens en een sectionale poort.
Op de eerste verdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers met veel lichtinval en een tweede badkamer waar een extra douche of bad kan geïnstalleerd worden. De zolderruimte is vandaag volledig afgewerkt en biedt ruimte om twee extra slaapkamers te maken.
De tuin biedt u een oase van rust op een perceeloppervlakte van 15 are waar u op de twee terrassen kan genieten. De tuin is volledig aangelegd en beklinkerd.
De woning werd volledig gebouwd door de eigenaar met een keuze voor de beste materialen en de grootste zorg voor alle afwerkingen. De EPC waarde zou C zijn indien we de houtkachel zouden verwijderen maar dit lijkt ons niet opportuun.
De woning is beschikbaar vanaf 15 april 2025.
Voor bezichtiging gelieve contact op te nemen op het nummer 0472 56 41 68.
Voor de snelle beslissers.
Immo gelieve u te onthouden.
Bouwjaar | 1996 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1511 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1500 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 308 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Vrije beschrijving EPC | EPC D 308 vanaf 300 EPC C indien houtkachel verwijderd werd EPC C maar dit vonden we te zot |
Referentie van het EPC-rapport | 308 |
CO₂ Uitstoot | 308 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 308 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 475000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1070 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|