Villa te koop
* 499000€
4 slaapkamers 177 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
DAHLIA - NIEUWBOUW GELEGEN IN SART-DAMES-AVELINES
Ontdek deze woning met 4 gevels, met een oppervlakte van 177 m² op een ruim perceel van 8 are 04. Uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en een efficiënt ventilatiesysteem, combineert deze woning moderniteit en duurzaamheid. De grote PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor optimale lichtinval en een uitstekende isolatie. Ideaal gelegen in Sart-Dames-Avelines, geniet deze woning van een groene omgeving terwijl ze toch dichtbij alle voorzieningen ligt. U bevindt zich op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en een treinstation.
De gelijkvloerse verdieping omvat: een inkomhal (12 m²), een toilet (1 m²), een ruime woonkamer (43 m²), een volledig uitgeruste keuken (13 m²), een wasruimte (3 m²), en een terras om van de zonnige dagen te genieten.
De eerste verdieping omvat: vier slaapkamers (11, 13, 11 en 11 m²), een badkamer (4 m²), een douchekamer (4 m²), een nachthal (9 m²) en een extra toilet.
Een carport vervolledigt deze woning en biedt een praktische parkeerruimte. Met zijn energieprestatiecertificaat, conforme elektrische keuring en moderne installaties (zonnepanelen, warmtepomp), is deze woning ontworpen om uw energiekosten te verlagen en het milieu te respecteren. Verkocht onder het BTW-stelsel.
Prijsoverzicht
| Bouwprijs exclusief BTW | € 499.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
| BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
| Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 177 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 804 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | A |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : ERA Cedimmo – Genappe (507347)
ERA Cedimmo – Genappe (IPI 507347)
| Adres |
Chaussée de Bruxelles 2
1470 - Genappe |
|---|---|
| Website | http://www.era.be/cedimmo |
| Externe verwijzing | a0iTt000001IbgTIAS |