Villa te koop
* 555000€
4 slaapkamers 232 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
NIEUWE OPEN BEBOUWING / 13 ARE 93 CA - 4 SLAAPKAMERS - 232 M
BAMBOE - Ontdek deze open bebouwing met een oppervlakte van 232 m² op een ruim perceel van 13 are 93. Uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en een efficiënt ventilatiesysteem, combineert deze woning moderniteit en duurzaamheid. De grote PVC-ramen met dubbel glas zorgen voor een optimale lichtinval en een uitstekende isolatie. Gelegen in Sart-Dames-Avelines, biedt deze woning een groene omgeving terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen blijft. Scholen, openbaar vervoer en een treinstation bevinden zich op korte afstand.
De indeling van het gelijkvloers omvat: een inkomhal (7 m²), een toilet (1 m²), een ruime woonkamer (34 m²), een volledig uitgeruste keuken (17 m²), een wasruimte (4 m²) en een terras om van zonnige dagen te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (10, 11, 11 en 14 m²), een badkamer (5 m²), een douchekamer (4 m²), een nachthal (6 m²) en een extra toilet.
Een dubbele garage biedt een praktische parkeerruimte. Met een gunstig EPC-certificaat, een conforme elektrische keuring en moderne installaties (zonnepanelen, warmtepomp), is deze woning ontworpen om uw energiekosten te verlagen en het milieu te respecteren.
Verkoop onder BTW-stelsel.
Prijsoverzicht
| Bouwprijs exclusief BTW | € 555.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
| BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
| Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 232 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 1393 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | A |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 555000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : ERA Cedimmo – Genappe (507347)
ERA Cedimmo – Genappe (IPI 507347)
| Adres |
Chaussée de Bruxelles 2
1470 - Genappe |
|---|---|
| Website | http://www.era.be/cedimmo |
| Externe verwijzing | a0iTt000001Iam1IAC |