Villa te koop
Richtprijs 175000€
4 slaapkamers 300 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Grote villa met 2 slaapkamers op een perceel van 1885m²
In het hart van de Ardennen en in een hoogwaardige omgeving, grote villa op 1885m² grond. In de kelder: kelderhal, een grote garage van meer dan 30m², 4 grote kelders voor wijnliefhebbers en klusjesmannen. Begane grond: Aan de voorzijde vindt u een prachtige inkomhal, tweede semi-uitgeruste keuken, een kantoor met onafhankelijke ingang ideaal voor een vrij beroep, een doucheruimte en een toilet. Aan de achterkant van het pand, een grote te renoveren keuken met uitzicht op de tuin, een grote en zeer lichte woonkamer, een wasruimte. 1e verdieping: een aangename overloop met een kantoorruimte, een badkamer, 4 slaapkamers, waarvan 3 groot zijn over 14m².
Het pand heeft een gedeeltelijke brand gehad (brand via een droger) en is aan renovatie toe. Het dak is niet aangetast, dit huis is perfect voor mensen die een woonplek naar hun zin willen creëren. Het is heel goed mogelijk om in een deel van het huis te wonen terwijl je het renoveert!
! Aarzel niet om een bezoek aan te vragen!
Prijs: F.O vanaf 175.000€ (directe aankoop voor 225.000€)
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1982 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 112 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 1885 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 589 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | G |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240425010717 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 117031 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Type bouw | Alle types |
|---|---|
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 175000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 862 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Leader-Immo (514468)
Leader-Immo (IPI 514468)
| Adres |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
|---|---|
| Naam van de agent | Dimitri Mahaux |
| dimitri.leaderimmo@gmail.com | |
| Telefoonnummer | +32 486901005 |
| Externe verwijzing | SOT2C |