Villa te koop

Energiezuinige laagbouwwoning op toplocatie in centrum Rumst

Algemeen:
- Polyvalente woning met veel (uitbreidings)mogelijkheden
- Ideaal voor zelfstandigen die opslagruimte nodig hebben
- VOLLEDIG onderkelderd (ca. 212m²), bereikbaar met GOEDERENLIFT
- Ruime bergzolder (ca. 136m²) om extra slaapkamers in te richten
- Bew. opp.: ca. 212m²
- Prachtig perceel (ca. 1751m²) met groenzicht op wandelafstand van de dijk
- Leefruimte met gesloten haard
- Volledig geïnstalleerde keuken met 6pits gasvuur SMEG
- 2 slaapkamers (ca. 16m²)
- Veranda met zicht op de tuin en het terras
- Ruime badkamer met douche en ligbad
- Ruime garage met automatische poort
- Grote oprit met voldoende parkeergelegenheid
- BESCHIKBAARHEID ZOMER 2025

Onmiddellijke omgeving:
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (E19 – A12)
- Scholen, winkels, openbaar vervoer op fiets- en wandelafstand
- Netedijk met fietsroutes en verschillende natuurgebieden
- Gelegen in een zeer rustige straat pal in het centrum van Rumst op toplocatie

Technische kenmerken/renovaties:
- Bouwjaar 2003
- Zeer goed onderhouden woning (1e eigenaar)
- Degelijke betonstructuur met 30tal funderingspalen voor de slibgrond
- CV ketel vernieuwd in 2023
- Straat en riolering zijn volledig vernieuwd in 2024 (gescheiden stelsel aanwezig)
- Regenwaterrecuperatieput 5000L
- Plafondhoogte 2m60
- Serre in aluminium is vergund
- Manuele rolluiken en automatische zonnewering achteraan

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be.