Villa te koop

329000€

3 slaapkamers 151 vierkante meters

Immoweb code : 20231174
Immoweb code : 20231174
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
151 vierkante meters bewoonbare ruimte
1400 vierkante meters grond

Omschrijving

Charmante villa met groene ligging

Prachtige, te renoveren villa met een charmante bouwstijl en karakteristieke voorgevel op een mooi perceel met achterliggend weiland gelegen in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek. Deze open bebouwing is gelegen in een rustige residentiële woonstraat nabij verschillende voorzieningen en met goede verbindingen richting Brussel-Ninove-Aalst. Via de inkomhal kom je terecht in de grote leefruimte van maar liefst 37m². De aangrenzende keuken is voorzien van toestellen en geeft toegang tot de veranda. Verder is er op het gelijkvloers een apart toilet voorzien en een inpandige garage met bergruimte. Naast de garage is er nog een apart bijgebouw (+/- 30m²) die kan dienen als atelier, extra garage of opslagruimte. De eerste verdieping omvat een nachthal, 2 ruime slaapkamers (elk 18m²) en een 3de kinderkamer. De badkamer is ook gelegen op het verdiep wat zeer functioneel is en is uitgerust met een ligbad, toilet en lavabo met meubel. De zonnige en grote tuin met achterliggend weiland is een waardevolle extra bij de woning en biedt u een prachtig uitzicht op een groen gebied. De woning is gebouwd met een stevige structuur, wat een goede basis is voor renovatie. CV op mazout. Eigen oprit met veel parkeergelegenheid tot achteraan de woning. Bergingszolder. Deze aantrekkelijke woning met vele mogelijkheden is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning in een groene omgeving die ze nog volledig naar eigen smaak en budget kunnen transformeren tot hun eigen droomwoning!

Algemeen

Bouwjaar 1968
Staat van het gebouw Te renoveren
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 151 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 37 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Oppervlakte keuken 16 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 7 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1400 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 766 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20240625-0003293585-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 244 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
D
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 329000 €
Kadastraal inkomen 1016 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vastgoedhuis Eemans (507016)

Vastgoedhuis Eemans (IPI 507016)

Adres Brusselsesteenweg 89
9400 - Ninove
Externe verwijzing 6276254

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame