Villa te koop

695000€

4 slaapkamers 169 vierkante meters

Immoweb code : 20592536
Immoweb code : 20592536
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
169 vierkante meters bewoonbare ruimte
2563 vierkante meters grond

Omschrijving

Ruime villa met zwembad en 4 slaapkamers te Roeselare

Deze prachtige, ruime woning biedt een unieke combinatie van comfort, luxe en rust. Gelegen op een riant perceel van 2563 m², omgeven door een biodiverse tuin met een rijke variëteit aan flora en fauna, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar ontspanning.

Bij binnenkomst kom je in de inkomhal met gastentoilet. De leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit, met een zithoek rond de open haard, die dankzij extra ventilatie zorgt voor een efficiënte warmteverspreiding. De volledige parketvloer geeft het geheel een elegante en warme uitstraling. De open keuken met keukeneiland is volledig uitgerust en grenst aan een praktische berging en wasruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een volledig geïnstalleerde badkamer. Daarnaast is er een zolder aanwezig voor extra opslagruimte.

De buitenruimte is werkelijk een oase van rust en ontspanning. In de prachtig aangelegde tuin zijn meerdere zithoeken gecreëerd, zowel beschut als zonnig, met uitrekbare windschermen voor extra comfort. Een deel van de tuin is gedraineerd, en voor dierenliefhebbers zijn er twee grote weides aanwezig.

Centraal in de tuin ligt het indrukwekkende zwembad van 11,5 m bij 21 m, dat is uitgerust met een recent geïnstalleerd filtersysteem zonder chloor. Dit innovatieve systeem maakt gebruik van een UV-lamp en zandfilter, waardoor het water altijd in optimale conditie blijft.

Verder beschikt de woning over een garage, een regenwaterput van 15.000 liter en 10 zonnepanelen d…

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 169 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 43 vierkante meters
Oppervlakte keuken 19 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 16 vierkante meters
Badkamers 2
WC 2
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 2563 vierkante meters
Terras Ja

Faciliteiten

Zwembad Ja

Energie

Primair energieverbruik 400 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20250310-0003547353-RES-4
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
As-builtattest Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
B
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Agrarisch gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 695000 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet voor deze woning en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Francois (505469)

Immo Francois (IPI 505469)

Adres Sint-Michielsstraat 26
8800 - Roeselare
Website http://www.immofrancois.be

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame