Overzicht
Omschrijving
Ruime villa met zwembad en 4 slaapkamers te Roeselare
Deze prachtige, ruime woning biedt een unieke combinatie van comfort, luxe en rust. Gelegen op een riant perceel van 2563 m², omgeven door een biodiverse tuin met een rijke variëteit aan flora en fauna, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar ontspanning.
Bij binnenkomst kom je in de inkomhal met gastentoilet. De leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit, met een zithoek rond de open haard, die dankzij extra ventilatie zorgt voor een efficiënte warmteverspreiding. De volledige parketvloer geeft het geheel een elegante en warme uitstraling. De open keuken met keukeneiland is volledig uitgerust en grenst aan een praktische berging en wasruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een volledig geïnstalleerde badkamer. Daarnaast is er een zolder aanwezig voor extra opslagruimte.
De buitenruimte is werkelijk een oase van rust en ontspanning. In de prachtig aangelegde tuin zijn meerdere zithoeken gecreëerd, zowel beschut als zonnig, met uitrekbare windschermen voor extra comfort. Een deel van de tuin is gedraineerd, en voor dierenliefhebbers zijn er twee grote weides aanwezig.
Centraal in de tuin ligt het indrukwekkende zwembad van 11,5 m bij 21 m, dat is uitgerust met een recent geïnstalleerd filtersysteem zonder chloor. Dit innovatieve systeem maakt gebruik van een UV-lamp en zandfilter, waardoor het water altijd in optimale conditie blijft.
Verder beschikt de woning over een garage, een regenwaterput van 15.000 liter en 10 zonnepanelen d…
Algemeen
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 169 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 2563 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Faciliteiten
Zwembad | Ja |
---|
Energie
Primair energieverbruik | 400 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20250310-0003547353-RES-4 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | B |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 695000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Francois (505469)
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Sint-Michielsstraat 26
8800 - Roeselare |
---|---|
Website | http://www.immofrancois.be |