Villa te koop

Richtprijs 495000€

3 slaapkamers 220 vierkante meters

1332 Rixensart

Immoweb code : 20213799
Immoweb code : 20213799
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
220 vierkante meters bewoonbare ruimte
574 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/12/2024

Omschrijving

Genval - Mazerine, Charmante VILLA (3SLKP/2BADK/2BUREAU)

ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie.
Genval - Mazerine-Poirier Dieu, Charmante VILLA (3SLKP/2BADK/2BUREAU) met ± 220 m² bewoonbaar oppervlak, gelegen op een aangenaam terrein van 5 are 74 ca. Het dateert uit het begin van de 20e eeuw en is in 2009 gemoderniseerd. Dankzij een voormalige dienstingang zou het ideaal zijn voor een vrij beroep.

Begane grond : Inganghal, woonkamer (eiken parketvloer) met open haard, eetkamer, keuken gerenoveerd in 2018 met bijkeuken/wasruimte, bureau met toegang tot een toilet en door een aparte ingang. Aan de achterzijde, een ± 30 m² blauwstenen terras met barbecue en berging met uitzicht op de aangenaam aangelegde tuin.

1ste verdieping : nachthal die leidt naar alle vertrekken, grote slaapkamer met kleedruimte en privé doucheruimte, tweede bureau, slaapkamers 2 en 3, badkamer en apart toilet.

Onder het dak : studeer- of familiekamer en toegang tot de zolder voor opslag.

Overige : gewelfde kelder, buitenparkeerplaats voor 2 auto's.

Technische kenmerken : EPB D - 316 kWh/m².jaar (20240329013248), niet-conforme elektriciteit, condensatieketel op gas, dubbele beglazing in hout, terracotta pannendak en dakbedekking gerenoveerd in 2016 en 2019, alarm, n-i. K.I. 1.023 €.

BOD VANAF 495.000 €.

Villa vol charme die wacht op jouw goede ideeën om hem nieuw leven in te blazen. Exclusief te ontdekken bij Latour et Petit.

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 december 2024 - 00:00
Bouwjaar 1900
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 12 m
Aantal gevels 4
Buitenparkeerplaatsen 2
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 220 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 34 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 18 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 18 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 27 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 12 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 574 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 300 vierkante meters
Oppervlakte terras 30 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 316 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240329013248
CO₂ Uitstoot 58 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 76901 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 495000 €
Kadastraal inkomen 1023 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Latour et Petit Waterloo Vente (508232)

Latour et Petit Waterloo Vente (IPI 508232)

Adres Avenue Reine Astrid 215
1410 - Waterloo
Website http://www.latouretpetit.be
Externe verwijzing 6131517

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame